1 贵州省住宅工程质量分户验收管理规定 一 、总则 1、为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，保护消费者的合法权益，促进房地产市场持续健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和国家施工验收规范以及《贵州省建筑市场管理条例》，结合本省实际，制定本规定。 2 、本省行政区域内，住宅工程质量分户验收及监督管理，适用本规定。本规定所称住宅工程质量分户验收，是在对住宅工程进行整体竣工验收前，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关验收标准对每一户住宅和单位工程公共部位进行观感质量、使用功能的专门检查验收，并逐户出具分户验收合格证明的活动。 3、住宅工程质量分户验收是完善验收程序，加强过程控制、消除 质量通 病 、提 高 工程质量、降 低 工程返 修 率 的重 要 措 施。住宅工程的建设单位、施工单位和监理单位要 强化 检验批 验收，对于 不 符 合质量要 求 的检验批 ，应 当 严 格按 照 《建筑工程施工质量验收统一标准》有 关规定进行处 理。通 过返 修 或 者加固 处 理仍 不 能满 足 安 全 使用要 求 的分部工序、单位（ 子 单位） 工程，严 禁 验收。 4、住宅工程建设单位必 须 按 照 《建设工程质量管理条例》和建设部有 关规定，严 格工程竣工验收程序，验收合格后 方 可 支 付 使用。 二、分户验收的依据 5、住宅工程质量分户验收应 当 依据国家和本省工程质量标准、规范、规定以及经 审 查合格的施工图 设计 文 件 进行。分户验收的质量标准主 要 包2 括 《 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》、《 建筑装饰装修工 程 质 量 验 收 规范 》、《 建筑地面工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》、《 建筑给水排水及采暖工 程 施 工质 量 验 收 规 范 》、《 建筑电气工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》、《 建筑工 程 施 工 质 量验 收 统一标准》 等，以及经审查合格的施 工 图设计文件以及施 工 合同，购房合同等。 三 、分户验收内容和数量 6、分户验 收 应以住宅工 程 的每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工 程 进行验 收 。分户验 收 应以施 工过程 中和竣工 验 收 时可观察到的工 程 观感质 量 和影响使用功能的质 量 为主要验 收 ...
