万科房地产项目详细成本与收益测算表VIP专享

项 目土地面积(M2)容积率建筑面积销售单价(元/M2)销售收入(万元)1住宅146981.36107360021992住宅2393761.351189360018428合计440741.357296360020627建筑面积（M2)单价（元/M2) 金 额 （元)一土地成本57296338.319832308二前期开发费 5729697.655921091 三通一平10.02 工程勘察费4.03 工程设计费25.04工程监理费10.05合同审查费0.16防雷接地审查0.57质量监督费0.78沉降观察费1.09散装水泥基金0.610 墙改费3.011 地名费1.012 环境评价费1.013 招标管理费1.014测桩费3.515人防费25.016文明施工措施费10.017图纸审查费1.2三建筑安装工程57296860.0492747321 住宅1610786052523642 住宅25118986044022368四小区配套费 57296168.796658691 道路场地建设费15.02 给排水工程费25.03 排水工程费15.04电力照明费5.0地块规划指标及预期销售情况表按成交公让书规划条件测算： 备 注地价30万/亩路灯、配电箱等 地块成本测算表 5 安防系统10.06绿化费28.07电视、通讯2.78燃气基础设施28.09供热管道建设30.010 其它10.0五 大配套费 57296410.0234914421城市基础设施建设费165.02非经营性公建70.03供热设施建设费92.04 电力配套工程83.0六 直接费合计572961882107856460七 期间接费57296173.099098881 管理、销售费51.629542441.1 管理费37.621571291.2 销售推广费9.45392821.3 前期物业管理费4.22406441.4物业招标服务费0.3171892 产权交易费59.233896432.1 公共维修基金54.030939952.2 房产交易费3.01718892.3 总登记费0.8458372.4房产测绘费1.36779233 财务费31.518055174不可预见费30.71760483八 税前成本572962055117766348九 税金57296378.0216579641 营业税199.8114477812 所得税178.210210183十 综合成本2433.4139424312十一 销售收入3600206266320十二利润57296116766842008 十三投资利润率48% 含门卫用房300元/户直接费*0.5%一+二+三+四+五直接费*利率*30%总建筑面积*3多层住宅收入*1.5%住宅8 0 元/户，公建1‰直接费*2%十/(八+九）*100%收入的15%的33%收入-成本-税金(直接费-土地费)*2%直接费+间接费收入的5.55%项 目土地面积(M2)容积率建筑面积销售单价(元/M2)1住宅1266803800403500建筑面积（M2) 单价（元/M2) 金 额 （元) 备 注一土地成本80040499.7540000000二前期开发费8004097.678119041三通一平10.02工程勘察费4.03工程设计费25.04工程监理费10.05合同审查费0.16防雷接地审查0.57质量监...