陕西聚华金融控股股份有限公司（筹） 个人房屋抵押贷款管理办法 第 一 条 为 规 范 陕 西 聚 华 金 融 控 股 股 份 有 限 公 司 （ 筹 ） 各子 公 司 的 个 人 房 屋 抵 押 贷 款 业 务 操 作 与 管 理 ， 依 照 我 国 《 商 业 银行 法 》、《 物 权 法 》、《 担 保 法 》等 法 律 法 规 及 我 公 司 相 关 业 务 规 定 ，制 定 本 办 法 。 第 二 条 本 办 法 所 称 “个 人 房 屋 抵 押 贷 款 ”是指借款 人 以本 人 名下的 房 产抵 押 ，向我 公 司 申请用于个 人 合法 合规 用途的 人民币担 保 贷 款 。 第 三条 借款 人 须具备的 基本 条 件： （ 一 ） 拥有 中华 人 民共和国 国 籍， 具备完全民事行 为 能力的自然人 ， 年龄在 18（ 含） --65（ 不含） 周岁之间； （ 二 ） 具有 合法 有 效的 身份 证明、 户籍证明及 婚姻状况证明（ 或单身证明）； （ 三） 具有 稳定 的 收 入 来 源 和按 时 足 额 偿 还 贷 款 本 息 的 能力，借款 人 每 月 的 总 负 债 （ 借款 人 名下全部 贷 款 的 合计 还 本 付 息 额 ）最 高 不得 超 过 其 月 均 收 入 的50%;还 款 方 式 为 分 期 还 款 的 ， 借款人 贷 款 期 间本 息 合计 不得 超 过 其 同 期 累 计 收 入 的50%， 或具有足 以覆 盖 到 期 还 款 本 息 个 人 金 融 资 产； （ 四 ） 有 明确 的 贷 款 用途， 且 贷 款 用途符 合国 家 法 律 、 法 规及 有 关 规 定 ； （ 五 ） 能 够 提 供 我 公 司 认 可 的 合 法 、有 效、可 靠的 房屋抵押； （ 六） 在我 公 司 指定 的 业务合 作银行开立结算账户(银行卡)； （ 七） 我 公 司 规 定 的 其他条件。 第四条 个人房屋抵押贷款可 用于个人购房、购车、消费、房屋装修、留学、经营及 其他合 法 合 规 用途。 第五 条 个人房屋抵押贷款的 担保方式为房产抵押， 须为借款人本人（ 含配偶） 名下的 住房、商用房或商住两用房，并已取得房屋所有 权证。 第六条 抵押房产须产权明晰、易变现，并满足下条件： （ 一） 抵押房产与贷款受理公 司 位于同一城市，且同一抵押房产只能...
