中国建设银行个人住房贷款办法 【颁布单位】 建设银行 【颁布日期】 19971231 【实施日期】 19980101 【章名】 第一章 总 则 第一条 为支持城镇居民购买自用住房，推进住房商品化，根据《中 华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》、中国人民银行《个 人住房担保贷款管理试行办法》、《中国建设银行贷款担保办法》等有关 法律、法规及规章制度，制定本办法。 第二条 本办法所称个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的自 然人发放的贷款。 第三条 个人住房贷款的发放要坚持效益性、安全性和流动性原则， 遵守国家有关法律、法规和政策。建设银行有权拒绝任何单位和个人强令 其发放个人住房贷款的要求。 第四条 本办法适用于建设银行（不包括海外分行）向个人发放的各 类住房贷款。 【章名】 第二章 贷款对象和条件 第五条 贷款对象。具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆 有居留权的境外、国外公民。 第六条 贷款条件。借款人申请个人住房贷款必须具备下列条件： 一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住 户口。 二、有稳定的职业和收入。 三、有按期偿还贷款本息的能力。 四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件 的保证人为其担保。 五、有购买住房的合同或协议。 六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的３０ ％的存款；申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公 积金。 七、贷款行规定的其他条件。 【章名】 第三章 贷款程序 第七条 借款人申请个人住房贷款应填写《中国建设银行个人住房贷 款申请审批表》，并向贷款行提交下列资料： 一、身份证件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 二、贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债 能力证明； 三、合法的购房合同或协议书； 四、抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有处分权人同意抵押或 质押的证明，贷款行或贷款行认可的部门出具的抵押物估价报告书； 五、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明材料； 六、建设银行的存款单据（复印件）； 七、以自己和配偶及其直系亲属已交存的住房公积金作为自筹资金的 ，应提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明文件； 八、贷款行要求提供的其他文件或资料。 第八条 贷款行应对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性 、可行性...
