1 X X X X 商业中心项目代建方案 XXXX 商 业 中 心 项 目 是 XXXX 集 团 公 司 投 资 建 设 的 大 型 商 业 地 产项 目 ， 包 含 XX 华 润 商 城 与 XX 商 务 酒 店 ， 总 建 筑 面 积 145600 平 方米 ，投 资 总 额 9.698 亿 元 ，是 XX 集 团 公 司 的 重 点 建 设 项 目 之 一 。2010年12 月 ， XX 集 团 公 司 成 立 了 全 资 子 公 司XXXX 商 业 开 发 管 理 有 限公 司 作 为 项 目 管 理 公 司 ， 负 责 该 项 目 具 体 运 作 ， 为 了 明 确 建 设 过 程 中XX 集 团 公 司 与XX 开 发 公 司 双 方 的 权 利 义 务 关 系 ， 提 高 项 目 的 建 设管 理 水 平 和 投 资 效 益 ， 制 定 本 代 建 方 案 。 一 、委托代建的工作范围和内容： （ 一 ） 按 照 批 准 的 项 目 可 行 性 研 究 报 告 ， 组 织 项 目 初 步 设 计 及 初步 设 计 评 审 ， 按 照 批 准 的 初 步 设 计 ， 组 织 建 筑 施 工 图 设 计 及 各 专 项 设计 ； （ 二 ） 负 责 办 理 项 目 土 地 使 用 、规划报 建 、专 项 评 审 （ 审 查）、施 工 报 建 、质量安全 监督、竣 工 验 收 等 相 关 手 续 ； （ 三 ） 按 照 批 准 的 初 步 设 计 确 定 的 建 筑 规模 、建 设 标 准 和 概 算 总投 资 ， 组 织 设 计 、施 工 、设 备 和 材 料 供 应 等 的 招 标 采 购 ； （ 四 ） 负 责 项 目 建 设 过 程 中 有 关 合 同 的 洽 谈 与 签 订 ； （ 五 ） 负 责 项 目 施 工 全 过 程 的 组 织 管 理 ， 办 理 竣 工 验 收 手 续 ； （ 六 ） 负 责 组 织 编 制 项 目 的 预 算 ， 组 织 项 目 的 竣 工 结 算 ； （ 七 ） 负 责 工 程 档 案 资 料 的 整 理 和 移 交 ， 负 责 向 集 团 公 司 办 理 资2 产 移 交 手 续 ； （ 八 ） 负 责 组 织 编 制 项 目 的 总 工 作 进 度 计 划 、总 投资计 划 及阶段性工 作 进 度 计 划 和资金使用计 划 ； （ 九） 按照项 目 进 度...
