电脑桌面
添加小米粒文库到电脑桌面
安装后可以在桌面快捷访问

宁波市计算建筑面积规范

宁波市计算建筑面积规范_第1页
1/6
宁波市计算建筑面积规范_第2页
2/6
宁波市计算建筑面积规范_第3页
3/6
宁波市建筑工程容积率计算规定 为进一步统一和规范我市建筑工程容积率计算,特制定本规定,作为全市建筑工程容积率计算和审查的依据。 一、依据与参考资料 1、《宁波市城乡规划管理技术规定》(甬政发〔2007〕77 号) 2、宁波市规划局城乡规划技术委员会会议纪要(〔2010〕第 2 期) 3、全市规划系统建筑工程规划管理工作例会纪要(宁波市规划局专题会议纪要〔2010〕2 号、〔2010〕3 号) 4、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》[简称“省房”] 二、容积率计算 (一)地下室 通常情况下,地下室用作车库、设备用房的,其建筑面积不计入容积率,用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的,其建筑面积按 0.6 系数折算后计入容积率。 (二)车库 建设项目的配套停车库设置在地下和地上二层(含二层)以下的,其建筑面积可不计入容积率,其余按 0.5 系数折算计入容积率。竖直循环式机械停车库按 3.6 米层高计算建筑面积后,按 0.5 系数折算计入容积率。 房屋层内,以机械设备划分若干层次的立体车库,无论高度和停放层数多少,均按单层计算建筑面积和层次(“省房”4.3.6)。 (三)架空层 建筑底层设架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;只用作公共通道、停车、绿化、公共休闲等用途。 建筑底层设架空层的,除电梯(楼梯)间、门厅、管道井(水、电、排风等)等围合部分外,其余部分不计入容积率。 (四)地上建筑的层高 1、住宅建筑的层高大于 3.6 米,按 3.0 米层高折算容积率。设有套内楼梯的住宅,起居室(厅)层高大于 3.6 米,按 3.0 米层高折算容积率。公共入户门厅的建筑面积不折算容积率。 2、办公建筑的办公室层高大于 4.5 米,按 3.6 米层高折算容积率。门厅、中庭公共部分其建筑面积不折算容积率。 3、宾馆建筑的客房层高大于 4.5 米,按 3.6 米层高折算容积率。大堂、中庭公共部分其建筑面积不折算容积率。 4、商业用房的容积率折算:商业用房的空间分隔 1200 平方米/间及以上的,建筑层高大于 6.0 米,按 6.0 米层高折算容积率;1200-500 平方米/间的,建筑层高大于 6.0 米,按 5.5米层高折算容积率;500 平方米/间以下的,建筑层高大于 4.5 米,按 3.9 米层高折算容积率。 5、超高层建筑的避难层应计入建筑面积,并计入容积率。 6、建筑内的技术层(包括设备层、转换层)层高不得大于 4.5 米,低于 2.2 米不计入建筑面积,...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在违规,或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“违规举报”。

碎片内容

宁波市计算建筑面积规范

确认删除?
VIP
微信客服
  • 扫码咨询
会员Q群
  • 会员专属群点击这里加入QQ群
客服邮箱
回到顶部