1 第 一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 定 安 海 博 园 区 基 础 设 施 建 设 项 目 。 1.1.2建设单位简介 项 目 建 设 单 位 为 定 安 海 博 园 建 设 开 发 有 限 公 司 。 定 安 海 博 园 建 设 开 发 有 限 公 司 为 一 家 依 据 中 国 法 律 正 式 设 立并 有 效 存 续 的 有 限 责 任 公 司（ 台 港 澳 与 境 内 合 作 ），其 注 册 地 址 为 ：定 安 县 南 丽 湖 开 发 区 丁 湖 路 (“公 司 ”)。 法 定 代 表 人 ： 张 宏 。 公 司 的注 册 资 本 金 为1.5 亿 元 人 民 币 。 其 中 海 南 发 现 者 投 资 有 限 公 司 出资 550 万 元 人 民 币 ， 占 权 益 比 例 40%、上海 普林科技有 限 公 司 出资 4450 万 元 人 民 币 ， 占 权 益 比 例 30%、广源控股有 限 公 司 出 资10000 万 元 人 民 币 等值外币 ， 占 权 益 比 例 占 30%。 经营范围是：定 安 县 雷鸣镇南 丽 湖 风景名胜区 丁 湖 路 西侧地 块（ 东至：X=159250.437 Y=197214.346;西侧 X=160607.396 Y=195433.968; 南 至 :X=159184.680 Y=197052.404; 北 至 ：2 X=161666.448 Y=196087.404） 海 南 文 化 博 览 园 项 目 的 开 发 建设 及 经 营 。 1.1.3项 目 建 设 地 点 本 项 目 为 “海 南 文 化 博 览 园 项 目 ”的 基 础 设 施 配 套 ， 拟 建 地 点在 定 安 海 博 园 区 范 围 内 ， “海 南 文 化 博 览 园 项 目 ”（ “海 博 园 项 目 ”），系 指 位 于 海 南 省 定 安 县 南 丽 湖 地 区 ， 以 旅 游 、养生、休闲为 主题的 各种特色酒店、公寓、旅 游 商服设 施 、园 林景观及 各项 配 套 设施 的 建 设 开 发 项 目 。 一期项 目 可建 设 用地 约为 1,019亩， 使用年限为 居住用地 70年、商服用地 和旅 游 用地 40年。 一期项 目 用地 分两批出让， 其中约563亩土地 （ “第一批用地 ”） 已经 挂牌出让。 定 安海 博 园 建 设 开 发 有限公司为 一期项 目 的 开 发 主体， 并已取得第一批用地 的 土地 使用权。 1.1.4 项 目 建 设 规 模 ...
