精品文档---下载后可任意编辑2024 年房产经纪人《经纪相关学问》试题 2024 年房产经纪人《经纪相关学问》试题 1.在房地产中，最简洁消灭"泡沫'的是( )。 答案( ) A.土地 B.楼花 C.新建成的商品房 D.存量旧房 2.生态系统的基本组成部分是( )。 答案( ) A.非生物环境要素.生物环境要素 B.植物.动物.微生物及其生存环境要素 C.植物.动物.微生物 D.非生物环境要素.植物.动物 3.以下关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的选项是( )。 答案( ) A.统计中通常把 所要争辩的事物或现象的全体称为总体 B.总体只能是有限总体，不能是无限总体 C.组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体 D.样本中所含个体的数量，称为样本容量 4.房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购置保证保险.贷款人购置信誉保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的.一种( )制度。 答案( ) A.管理 B.经济 C.中介 D.行政 5.( )是指产权人依法拥有房屋全部权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。 答案( ) A.房屋建筑面积 B.房屋使用面积 C.房屋竣工面积 D.房屋产权面积 6.对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养.职业.社会地位等，是其( )。 答案( ) A.自然环境 B.人工环境 C.社会环境 1 / 2精品文档---下载后可任意编辑 D.五大圈环境 7.某商场的年有效毛收人为 2143 元/m2，运营费用为有效毛收入的 30%，假定资本化率为 8%，尚可使用年限为 35 年，则该商场的收益价格为( )。 答案( ) A.11656 元/m2 B.16982 元/m2 C.17483 元/m2 D.18750 元/m2 8.在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于( )。 答案( ) A.建筑施工图 B.建筑平面图 C.结构施工图 D.建筑详图 9.在某项目投资分析中，假定折现率 i1=11%时，财务净现值为 0.668 万元;折现率 i2=12%时，财务净现值为-7.24 万元，则该项目的内部收益率最接近( )。 答案( ) A.11.08% B.11.5% C.12.84% D.19.44% 10.以 2024 年 1 季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到 2024 年第 1.2 季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为( )。 答案( ) A.比较相对指标 B.比例相对指标 C.结构相对指标 D.动态相对指标 2 / 2
