国有土地范围内房屋登记提交材料VIP专享VIP免费

国有土地范围内房屋登记提交材料房屋所有权初始登记（一）登记申请书（二）申请人身份证明、婚姻状况证明（三）建设用地使用权证明（土地使用权证或用地批准文件）（四）建设工程符合规划的证明（五）房屋已竣工的证明（建设工程竣工验收备案表）（六）房屋测绘报告（七）其他必要材料（视具体申请登记事项而定）1、建设用地规划许可证2、建设工程施工许可证3、登记机构认为应提交的其他材料房屋所有权转移登记（一）登记申请书（二）申请人身份证明、婚姻状况证明（三）房屋所有权证书（四）证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。（五）其他必要材料（视具体申请登记事项而定）1、转让方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，监护人应提交为权利人利益的书面保证。2、土地使用权证3、共有房屋所有权转让的，应提交所有共有人同意转让的书面证明、房屋共有权证（《房屋登记办法》实施前已领取共有权证的）。4、新建房屋登记备案表5、商品房（集资建房、经济适用房）提交购房发票、大修基金专用收据及大修基金合同书。6、完税凭证。7、转让处于抵押期间的房屋，提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。8、拍卖房产提交委托拍卖合同和拍卖成交确认书。9、因夫妻离婚析产，提交离婚证、离婚协议或法院判决书、调解书。10、单位产转让提交售房票据11、单位产转让提交有权转让的证明材料（1）全民所有制企业、事业单位转让国有房产，须提交国有资产部门及主管部门的批准文件；（2）集体所有制企业转让自有房产，须提交职工代表大会决议通过的同意转让的证明；（3）中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业转让房产，须提交经董事会通过的同意转让决议，但企业章程另有规定的除外。（4）有限责任公司、股份有限公司转让房产，须提交经董事会或者股东大会通过的同意转让决议，但企业章程另有规定的除外。12、登记机构认为应提交的其他材料房屋所有权变更登记（一）登记申请书（二）申请人身份证明、婚姻状况证明（三）房屋所有权证书（四）证明发生变更事实的材料1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的，房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的，提交上述事实发生变更的证明材料。2、因翻建、改建、扩建造成房屋面积增加或者减少的，提交建设工程符合规划的证明。3、同一所有权人分割、合并房屋的，提交分割、合并证明材料。（五）其他必要材料（视具体申请登记事项而定）1、夫妻之间变更房屋权利人名称的，提交夫妻双方约定协议书、双方结婚证。2、因房屋翻建、改建、扩建申请变更登记的，还应提交土地使用权证、房屋已竣工的证明和房屋测绘报告。3、登记机构认为应提交的其他材料房屋所有权注销登记（一）登记申请书（二）申请人身份证明（三）房屋所有权证书（四）证明房屋所有权消灭的材料（五）其他必要材料1、经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。2、登记机构认为应提交的其他材料抵押权登记（一）登记申请书（二）申请人的身份证明、婚姻状况证明（三）房屋所有权证书（四）抵押合同（五）主债权合同（六）其他必要材料（视具体申请登记事项而定）1、抵押人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，监护人应提交为权利人利益的书面保证。2、共有房屋办理抵押登记，应提交所有共有人同意抵押的书面证明、房屋共有权证（《房屋登记办法》实施前已领取共有权证的）。3、土地使用权证4、单位产抵押提交有权抵押的证明材料（1）国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，须提交国有资产部门及主管部门的批准文件；（2）集体所有制企业的房屋抵押的，须提交集体所有制企业职工（代表）大会通过的同意抵押的证明；（3）以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房屋抵押的，须提交经董事会通过的同意抵押决议，但企业章程另有规定的除外。（4）以有限责任公司、股份有限公司的房屋...