1 物业管理服务合同 第一章 总 则 第一条 本 合 同 当 事 人 委 托 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ）： 名 称 ： 主 任 ： 地 址 ： 联 系 电 话 ： 受 托 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ）： 企 业 名 称 ： 法 定 代 表 人 ： 注 册 地 址 ： 联 系 电 话 ： 根 据 有 关 法 律 、法 规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲 方 将 （ 物业 名 称 ） 委 托 于乙 方 实行物业 管理，订立本 合 同 。 第二条 物业 基本 状况 物业 名 称 ： 物业 类型： 座落位置： 区（ 市） 县 路（ 街道） 号 四 至： 东 南 西 北 占地 面积： 平方 米 建筑面积： 平方 米 委 托 管理的物业 构成细目见附件一。 第三条 乙 方 提供服务的受 益人 为本 物业 的全体业 主 和物业 使用人 ；甲方 应当 要求本 物业 的全体业 主 和物业 使用人 根 据 业 主 公约履行本 合 同 中相应义务，承担相应责任 ，并遵守本 物业 共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方 面的管理制度。 第二章 委托管理服务事项 第四条 房屋建筑本 体共用部位的维修、养护和管理，包括： 楼盖、屋 2 顶 、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、 。 第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 。 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、 。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、 。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理、 。 本物业管理区域 内的业主 、物业使 用人 在 本物业管理区域 公共场地停放车辆，停放人 应 与乙 方 签 订 专 项 合 同 。 第十一条 维护公共秩序，包括安 全 监控、巡 视 、门岗 执 勤 、 。 前 款 约 定 的事 项 不 含 业主 、使 用人 的人 身 与财 产 保 险 和财 ...
