我国中高档养老机构调研报告

0 3 9 3 9 0 项目编号：07142030 1 目 录 第一部分 概 述 1 调查目的、对象、方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 1 1.1 调查目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 1 1.2 调查对象„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 1 1.3 调研方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 2 第二部分 正 文 2 我国的老年问题„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 2.1 定义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 2.2 我国人口老龄化的严峻态势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 2.2.1 我国人口老龄化现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 2.2.2 21 世纪我国人口老龄化发展趋势„„„„„„„„„„„„„„„ 5 2.3 老年社会和人口老龄化给我国卫生、服务业带来的影响„„„„„„„ 6 3 目前社会养老机构经营现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7 3.1 政府兴办敬老院的经营现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 7 3.2 其他社会养老机构情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 8 4 建设养老机构的重要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 5 调研数据及分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 5.1 中高档养老院的市场需求分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 10 5.1.1 传统的养老方式受到社会发展的限制„„„„„„„„„„„„„ 10 5.1.2 老年人养老观念的改变„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 12 5.1.3 老年人消费能力调查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 13 5.2 中高档养老机构的市场前景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 16 6 投资环境分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 19 6.1 政策环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 19 6.2 融资环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 20 2 6.3 投资风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 21 6.3.1 政策风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 21 6.3.2 融资风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 21 6.3.3 养老机构自身硬件、软件设施问题„„„„...