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房地产估价报告书 估价项目名称：洪江市黔城镇兰园小区移民安置区二手房转让估价报告 委 托 方：黄良英 估 价 方：湖南新时代房地产评估咨询有限公司 估 价 人 员： 估价作业日期： 年 月 日 至 年 月 日 估价报告编号： X X X 地房地产估字X X X 号 X X X 地房地产评估咨询有限公司 - 2 - 目 录 一、致委托方函 二、房地产估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、房地产估价结果报告 五、房地产估价技术报告 六、附件 X X X 地房地产估字X X X 号 X X X 地房地产评估咨询有限公司 - 3 - 一、致委托方函 黄良英： 承蒙委托，我机构对您委托的洪江市黔城镇兰园小区移民安置区的二手房地产进行了评估，估价目的系为转让二手房地产提供参考依据而评估房地产公开市场价值。 本机构估价人员本着规范房地产市场、保护当事人合法权益为指导思想，依据中华人民共和国有关法律、法规以及《房地产估价规范》，操作中遵循客观、独立、公正、科学的原则，利用您提供的有效证件及相关资料，经过现场查勘和市场调查，选取科学的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，结合估价经验和对该类房地产价值因素的分析，完成了估价对象的估价工作，现将估价对象在估价时点 年 月 日估价结果函告如下： 房地产市场价值为¥ 元 ，大 写 人民币 ： 元 整 。 公司签 章 年 月 日 X X X 地房地产估字X X X 号 X X X 地房地产评估咨询有限公司 - 4 - 二、估价师声明 我们郑重声明： 1．我们在本报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2．本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3．我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系或偏见。 4．我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 5．我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察。但我们现场查勘仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托方提供的资料进行评估，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。 6．没有人对本评估报告提出重要专业帮助。 7．本估价报告依据了委托方提供的相关资料，委托方对资料的真实性负责。因资料失实造成估价结果有误的，估价机构和估价人员不承担相应的责任。 9．本估价报...