房地产估价报告(市场法和收益法)

- 0 - 房地产估价报告 估价项目名称： ××市××区××街××号房地产 委托估价方： ××××科技发展有限公司 受理估价方： ××××房地产资产评估有限公司 估价人员： ×××（注册证书编号：421997××××） ×××（注册证书编号：422004××××） ×××（注册证书编号：422006××××） ×××（注册证书编号 ：422005××××） 估价作业日期： 二〇〇六年十一月一日至二〇〇六年十一月七日 估价报告编号： ××评字[2006] ××××号 目 录 致委托估价方函…………………………………………………………1 注册房地产估价师声明…………………………………………………2 估价的假设前提和限制条件……………………………………………4 房地产估价结果报告……………………………………………………7 一、委托估价方……………………………………………………7 二、受理估价方……………………………………………………7 三、估价对象概况…………………………………………………7 四、估价目的………………………………………………………9 五、估价时点………………………………………………………9 六、估价作业日期…………………………………………………9 七、价值定义………………………………………………………9 八、估价依据………………………………………………………9 九、估价原则………………………………………………………9 十、估价方法………………………………………………………10 十一、估价结果……………………………………………………11 十二、估价报告应用的有效期……………………………………11 十三、估价人员……………………………………………………11 房地产估价技术报告 …………………………………………………13 附件………………………………………………………………35～59 第 1 页 致委托估价方函 ××××科技发展有限公司： 我公司于2006 年11 月1 日接受贵公司委托，对XX 市XX 区XX街67 号房地产的公开市场价值进行评估，估价目的是为房地产交易提供价值参考依据。我公司自2006 年11 月1 日收到贵公司提供的项目相关资料后，组织人员于2006 年11 月1 日至2006 年11 月7 日对估价对象----XX市XX区XX街67号房地产的公开市场价值进行了评估。评估人员在现场查勘的基础上，根据国家与地方的有关政策法规、国家标准《房地产估价...