1 课 程 设 计 成 果 报 告 题 目： 房地产估价课程设计 课 程： 房地产估价 院 （部）： 城市管理学院 专 业： 工程造价 班 级： 城管0 9 0 4 2 0 2 学生姓名： 肖文 学 号： *******-0 3 指导教师： ** 完成日期： 2 0 1 1 年 7 月 8 日 2 目 录 致 委 托 方 函 ................................................................................................... 3 估 价 师 声 明 ......................................................................................................................... 4 估价的假设和限制条件 ........................................................... 错误! 未定义书签。 估 价 结 果 报 告 ............................................................................................. 6 估 价 技 术 报 告 ............................................................................................. 9 附件 ..................................................................................................................... 9 3 房地产估价评估报告 一、致委托人函 梓山苑小区项目开发有限公司： 受贵公司委托，本所秉着客观公正科学独立的原则，我们对梓山苑安置小区价格现值进行了估价，为贵公司办理土地使用权转让手续确定估价对象现值提供参考意见，不得作其他用途。 本所根据估价目的，遵循估价原则，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密详细的测算，结合估价经验与对影响土地市场价格因素进行分析，确定估价对象在市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍的条件下，最终确定估价对象在估价时点2011 年5 月31 日可能实现的市场价值为: 人民币（大写）：壹仟肆佰柒拾壹点伍玖万圆。 二、估价师声明 我们郑重声明： 1.我们在本估价报告中 陈 述 的事 实是 真实的和准 确的。 2.本估价报告中 的分析、意见和结论 是 我们自 己 公正的专 业 分析、意见和结论 ，但 受本估价报告中 已 说 明的假 设 和限制 条件的限制 。 3.我们与本次 估价的估价对象没 有利 害 关 系 ，也 与有关 当 事 人没 有个 人利 害 关 系或 偏 见。 4.我们依 照 中 华 人民共 和国 国 家 标 ...
