房地产估价课程设计

山东建筑大学 课 程 设 计 成 果 报 告 题 目： 济南超声电子股份有限公司子厂区 转让价格评估 课 程： 房地产价格评估 院 （部）： 管理工程学院 专 业： 班 级： 学生姓名： 学 号： 指导教师： 完成日期： 2011.6.25 答辩成绩 设计成果成绩 总成绩 山东建筑大学土地利用规划课程设计 第1 页 超声电子股份有限公司子厂区 房地产估价报告 项目名称： 超声电子股份有限公司子厂区转让价格评估 委托人： 济南超声电子股份有限公司 估价机构： 山东建筑大学房地产估价事务所 注册房地产估价师： 估价作业日期： 2011 年 6 月 20 日至 2011 年 6 月 25 日 估价报告编号：山建大房估报字（2011）第 1106001 号 山东建筑大学土地利用规划课程设计 第2 页 目录 一、致 委 托 方 函--------------------------------------- 3 二、估 价 师 声 明--------------------------------------- 4 三、估价的假设和限制条件--------------------------------- 5 四、估 价 结 果 报 -------------------------------------- 6 （一） 委托方----------------------------------------------------- 6 （二） 估价方----------------------------------------------------- 6 （三） 估价对象--------------------------------------------------- 6 （四） 估价目的--------------------------------------------------- 7 （五） 估价时点--------------------------------------------------- 7 （六） 价值定义--------------------------------------------------- 7 （七） 估价依据--------------------------------------------------- 8 （八） 估价原则--------------------------------------------------- 8 （九） 估价方法--------------------------------------------------- 9 （十） 估价结果--------------------------------------------------- 9 （十一）估价人员--------------------------------------------------- 9 （十二）估价作业日期----------------------------------------------- 9 （十三）估价报告应用的有效期--------------------------------------- 9 五、估 价 技 术 报 告------------------------------------ 10 （一）个别因素分析------------------------------------------...