建设项目前期手续办理程序1、土地拍卖取得2、项目建议书(完成后可以进行设计和勘察招投标)(1)项目建议书报告(委托咨询单位或有资质设计院编制)(2)项目建议书申请报告(红头文件)(3)土地成交确认书(4)国有土地出让合同(5)规划选址意见3、可行性研究:(1)可行性研究报告文本(委托有资质单位做:需要项目建议书批复。)(2)可行性研究报告申请(3)环境影响评价意见书4、土地使用证:(1)土地使用权登记申请表(2)营业执照及企业章程(3)组织机构代码证(4)法人代表身份证明(5)法人身份证(复印件)(6)土地登记委托书(7)委托人身份证(复印件)(8)宗地图(9)地籍调查界址表(由国土局测量队填写)(10)经公证的国有土地使用权出让合同(原件+复印件)(11)经公证的成交确认书(12)出让金、契税缴款通知书(13)出让金发票复印件(14)履约保证金(复印件)(15)契证(复印件)(16)交付通知书(17)规划用地许可证(复印件)5、规划用地许可证:(1)土地成交确认书(2)国有土地出让合同(3)建设用地规划许可证申请表(4)选址意见书及附图(5)项目建议书6、勘察设计招投标:(1)经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复(2)具有土地管理部门颁发的土地使用证(3)具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图(4)委托代理单位进行招投标代理5)编制招标文件,并送招标办备案勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。7、环境影响评价(1)由资质的环评单位制作报告书(1 个月)或表(1 个星期)(需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证)(2)申请报告(3)项目建议书8、交评(1)、需要提供规划设计方案9、日照分析(1)、需提供所有图纸(电子文件)10、建设工程规划设计方案审核(1)建设(市政)工程规划设计方案申报表(2)建设项目选址意见书及附图(3)项目建议书批复(4)建设用地规划许可证及附图(5)绘制在 1:500 或 1:1000 宁波市独立坐标系统的现状地形图上的总平图规划图一份(附 DWG 格式的电子文件)(6)相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案(附电子文件)11、初步设计审批(1)造价审核报告书:设计单位做的每一幢房屋的单体预算上报发改局审核(2)申请报告(3)环评意见(4)规划局方案会审意见(5)初步设计文本12、城管审核绿化(1)、申请报告(2)、绿化申报方案(一式四份):需达到初步设计深度,包括设...