房地产新政与研究第九期内容

精品文档---下载后可任意编辑目 录一、行业资讯1. 全国政策 2——42. 本地政策 4——6二、土地市场1. 土地出让 62. 土地成交 6三、市场分析1. 郑州市商品房市场分析 72. 郑州市办公市场分析 8——93. 郑东新区写字楼市场分析 9精品文档---下载后可任意编辑一.行业资讯1.全国政策〔1〕.住建部要求将保障房质量纳入问责范围为防止地方政府赶工期而忽略质量，住建部在 8 月 4 日召开的城乡建设平安生产和质量管理电视 会议上，要求将保障性安居工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围，一旦发生重大质量问题的，住建部将实施重点督办，而住建部也将从本月底到9 月中旬，在全国开展房屋建筑和市政工程质量平安大检查。〔2〕.住建部：开发商哄抬房价最高罚 3 万元8 月 10 日住建部就?房地产开发企业资质管理规定〔修订征求意见稿〕?公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或撤消资质证书处理，并可处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款。〔3〕.婚姻法：婚后父母为子女购房归个人8 月 12 日，最高人民法院发布 19 条?婚姻法?司法解释。其中一精品文档---下载后可任意编辑条规定：明确婚后一方父母出资为子女购置不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。〔4〕.二三线城市限购标准出炉 各地执行在即8 月 16 日悉，住建部已经下发文件，要求各省在 8 月 20 日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，估量 8 月份二三线城市限购令靴子落地。〔5〕.住建部将奖励保障房超额开工住建部近日召开保障性安居工程进度和质量平安工作的会议，明确的提出，在 2024 年 10 月底前，要有 1/3 的工程做到主体根本的完工，1/3 的工程进入地上施工的阶段，1/3 工程进入根底施工的阶段。住建部表示，对于超额开工的地方，将在今年年底向社会公布，并进行表彰。〔6〕.国务院上收 22 城市建设用地审批权近期，国土资源部对需报国务院批准建设用地的城市范围进行精品文档---下载后可任意编辑了调整，国务院上收 22 城市建设用地审批权。根据国土部的要求，这 22 个城市的土地利用总体规划确定的中心城区范围内农用地转用和土地征收须报国务院批准。〔7〕.国务院四大措施助力保障房建设国务院总理温家宝 9 月 19 日主持...