1 X X 地 产 股 份 有 限 公 司 项 目 拓 展 管 理 办 法 第一章 总则 一、 目的：为保证股份公司第二个五年计划拓展目标及长远发展战略的实现，明确投资发展中心、区域房产公司及投资公司的职责，使拓展管理符合“快速流转”经营模式的要求，结合原有拓展管理制度制定本办法。 二、 依据：股份公司实行的职业经理人制度以及投资发展中心与房产公司（投资公司）的职能分工原则。 三、 适用范围：投资发展中心、房产公司（投资公司）。其他区域的投资项目参照本办法执行。 四、 投资发展中心、房产公司（投资公司）的工作职责： 1、投资发展中心工作职责： （1）拓展目标的确立及分解，拟定年度投资发展计划和实施办法。 （2）对房产公司（投资公司）项目拓展工作的指导、监督、协调和服务，协助房产公司（投资公司）完成拓展计划。 （3）对各拓展项目的比较、筛选。 （4）对投资项目进行评估、测算，提供决策依据。 （5）房地产政策、市场、规划等信息的收集、整理、交流和发布。 （6）对房地产产业和发展动态的研究。 （7）完善和改进项目拓展管理办法。 （8）向“快速流转”各环节提供信息支持。 （9）对房产公司（投资公司）年度项目拓展情况进行考核。 （10）负责拓展人员的培 训 和人才 培 养 。 （11）完成股份公司领 导交办的各项任 务。 2、房产公司（投资公司）工作职责： （1）对所 属 和关 注 区域的房地产市场动态调查 、归 类 和信息汇 编 ，并 对土 地出 让 或 转让 信息进行搜 集、整理，及时 上 报 。 （2）制定各所 属 区域的拓展计划及实施办法，完成拓展目标。 （3）依照股份公司拓展要求寻 找 拓展项目。 2 （ 4） 对 拓 展 项 目 进 行 市 场 调 研 、 分 析 和 可 行 性 评 价 。 （ 5） 负 责 当 地 公 共 关 系 的 建 立 和 政 府 关 系 的 协 调 沟 通 。 （ 6） 拓 展 项 目 的 商 务 谈 判 。 （ 7） 依 照 拓 展 管 理 办 法 向 投 资 发 展 中 心 汇 报 项 目 拓 展 情 况 ， 并 提 供 相 关 资 料 。 （ 8） 负 责 所 属 区 域 的 各 项 拓 展 管 理 工 作 。 （ 9） 根 据 投 资 发 展 中 心 的 要 求 ， 协 助 投 资 发 展 中 心 或 其 他 房 产 公 司 （ 投 资 公 司 ） 开...
