深圳市房地产市场总体分析现状VIP专享

精品文档---下载后可任意编辑谨呈：深圳市########### 市场调研报告 世联地产参谋〔深圳〕2024 年 4 月 28 日精品文档---下载后可任意编辑深圳市总体房地产市场分析一、深圳市总体社会及经济开展状况深圳 2024 年经济开展背景GDP 指标 2001 年深圳市的经济综合实力明显增强。2001 年当年实现全市 GDP 总值 1908 亿元，同比增长了 13.2%，高出预期目标的 1.2 个百分点。2001 年深圳市人均 GDP 到达 4.5 万元人民币。精品文档---下载后可任意编辑固定资产投资2001 年深圳固定资产投资额比前年增长 8.7%，其中根底建设投资增长 2.3%，房地产投资增长 16%，房地产投资的增长明显高于根底建设投资增长。消费指数 居民消费需求也明显转旺，2001 年全市社会消费品零售总额 609 亿元，比 2000 年增长13.2%。消费指数自 2000 年第一次超过 GDP 增长速度后与之持平。居民消费水平提高，商品房、旅游、小汽车成为消费的热点，2001 年汽车销售量增长 3 成，精品文档---下载后可任意编辑百户居民家庭小汽车拥有量比上年度翻了一翻。外资利用程度 2001 年深圳实际利用外资 36 亿美圆，增长 21.4%，世界对中国这个市场的关注程度越来越高，加上 WTO 顺利参加，深圳作为中国大陆开放的前沿阵地，比邻香港这个金融经济中心的独特位置，对外资的吸引程度将会越来越高。存贷款国内金融机构人民币各项存款余额 4093 亿元，增长 29.1%，在降息等因素的刺激下，逐渐富起来的深圳人的消费也会不断的增长，消费指数也说明了这一点。各项贷款余额 2861 亿元，增长 24.8%，其中包含了企业、工程和个人贷款的增长，贷款的方式正精品文档---下载后可任意编辑在改变人们的生存观念。产品销售与企业盈利房地产业产品销售与企业盈利在各行业中持续位居高位，且在不断提高。精品文档---下载后可任意编辑深圳 2024 年经济开展环境经济环境今年深圳面临的经济环境，是压力与挑战并存的一年。WTO 已经参加，美、日、欧经济增长和国际 IT 产业开展放缓，国际经济形势更加复杂，而深圳经济外向度高，出口依存度位居东南亚首位，产业结构又以电子信息产业为主，因此世界经济和全球 IT 产业放缓所造成的冲击，使深圳首当其冲。对于深圳，上述冲击甚至超过了亚洲金融危机。精品文档---下载后可任意编辑经济增长由于深圳实行了政府“提速〞、赴兴旺国家和地区招商引资、全面提高通关效率、加快国有企业改革步伐等应对措施，全...