(完整版)某建设工程项目代建方案 滨河人家开发项目 代 建 实 施 方 案 盐城东方绿地置业有限公司 2011 年 11 月 6 日 (完整版)某建设工程项目代建方案 第一部分 项目代建管理总体方案 第一章 项目概况 第一节 前 言 十分感谢盐城市场亭湖区城市资产资实业有限公司给予我司参与“滨河人家”建设工程代建投标的机会，我司在认真阅读招标文件和踏勘施工现场的基础上编制的投标文件，深刻理解本项目代建的特点和要求，对本项目建设全过程为招标人提供的各项管理服务内容、管理措施进行了详细的叙述，对招标文件的各项实质性要求和条件均作出一一响应，请各位专家评委审阅。 第二节 项目概况 1、项目名称：滨河人家（中低价位商品房）建设工程。 2、项目建设地点： 滨河人家（中低价商品房）位于通榆东的亭湖新区、纬九路南侧、机场路西侧，西邻工学院。 3、项目概况及建设规模：该工程为框剪结构，规划占地61426㎡ ，规划建设总建筑 面 积 101356㎡ 该项目拟 分二期 进行建设;本次 实施的为一期 工程，一期 用 地面 积 46895 ㎡ ,总建筑 面 积 75456㎡ ，包 括 全部建筑 的土 建及安 装 、室 外 给排 水 、给暖 、通讯 、有线 电 视 、天 然 气 、高 低压 用 电 、小 区双 电 源 设施，围 墙 、道 路硬 化 、绿 化 、大 门 等 。 4、项目估 算 投资：总投资约 为 350000 万 元 。 5、招标内容:项目代建（承 担 建设单 位的所 有工作)和工程施工，包 括 项目前、中、后 期 手续 办 理及过程管理（其 中招标人已 完成 前期 规划和单 体方案及公建配 套 的设计 ，并 均已 通过相关 部门 的批 准 )、设计 未 完工作、其 它 后 续 工作、三 通一平 、房屋 建筑 、安 装 及附 属 工程等 施工，至 项目经 验 收 合 格 后 交 付 使 用 ，并 按 有关 规定 承 担 保 修 责 任 。 6、建设期 限：施工工期 计 划自 2011 年 11 月 至 2013 年 11 月 日 历 天 （计 划工期 24 个 月 ）。 第三 节 项目管理模式 概述 本工程的实施采 取 “项目管理”的模式 ，由 本次 中标的项目代建方代表 招标人负 责 项目建设全过程组 织 管理工作，在项目管理服务期 限内招标人授 权 项目代建单 位在代建合 同 约 定 的权利 义 务范 围 内行使 项目建设的代建管理...
