民法学案例分析(26道)VIP专享

民法案例分析 案例1、甲有两处私房，一处自用，将另一处委托乙出租。乙将该房出租给丙，约定租期五年。二年后，丙之妻从单位分得一奎住房。半年后，丙在外地的一亲戚来京治病，丙将承租的私房借给丁居住，约定在丁治疗结束后离京前将房屋返还于丙。不久，甲自住的私房因失火焚毁，甲请求终止租赁合同，收回住房。 问：此案中有哪几种民事法律关系？各法律关系的主体、客体、内容是什么？ 答：此案有三种民事法律关系。（1）甲和乙的委托代理关系。其中甲、乙为主体，客体为委托代理行为，内容为双方就委托代理所设定的权利义务。（2）甲和丙的房屋租赁关系。其中主体为甲和丙，客体为租赁之房屋，内容为双方就房屋租赁所设定的权利义务。（3）丙和丁的房屋借用关系。其中主体为丙和丁，客体为借用之房屋，内容为双方就借用房屋所设定的权利义务。 案例2、甲之子乙年 14 岁，暑假期间经其父甲同意去大连一亲友家度假。甲委托该亲友在此期间照看乙。乙在大连期间与邻居家年龄相仿的丙成为好友。乙在返家之前为纪念与丙的友谊将随身携带一价值近千元的照相机赠与丙。乙回家后，甲对 赠照相机一事不同意，并 写 信 请大连亲友从丙处将照相机要 回。但 丙及 其父母 不同意，理由 是：（1）照相机是乙自愿 赠送 的； （2）乙赠送 照相机时 ，其亲友在场 并 未 表 示 反 对 。 问：此纠 纷 应 如 何 处理？为什么？ 答：此赠与行为无 效 。因为（1）乙属 限 制 民事行为能 力 人 。依 《 民法通 则 》 第 12 条 规 定，限 制 民事行为能 力 人 可 以 进行与他 的年龄、智 力 相适 应 的民事活 动 ，其他 民事活 动 由 他 的法定代理人 代理或 征 得法定代理人 的同意。赠与价值近千元的物 品 相对 乙而 言 已 属 价值较 高 ，与其年龄、智 力 不相适 应 ，故 此行为应 征 得其法定代理人 甲的同意否 则 无 效 。（2）乙赠照相机时 虽 其亲友在场 ，也 未 表 示 反 对 ，但 其亲友仅 为甲之委托代理人 ，负 责 照看乙，对 乙赠相机一事并 无 追 认 权。据 此，丙及 其父母 应 通 过 甲之亲友将乙赠与的照相机返还于乙。 案例3、乙的丈 夫 甲于 1985 年离家外出，经寻 找 一直 无 任 何 音 讯 。1992 年 5 月 15 日 法院 应 乙的请求宣 告 甲死 亡 。甲的全 部 遗 产 由 乙继 承，乙将继 承的一...