江苏省房屋面积测算技术规程条文解释

江苏工程建设标准 房屋面积测算技术规程 Construction technical specification of building area surveying and mapping DGJ32/ TJ131—2011 条文说明 目 次 1 总 则 ………………………………………………………………… 2 术 语 ………………………………………………………………… 2 .1 房屋面积测算术语 ……………………………………………… 2 .2 建筑术语 ……………………………………………………… 3 房屋面积测算的数据采集……………………………………………… 3 .1 房屋预售测绘的数据采集 ……………………………………… 3 .2 房屋实测数据的采集……………………………………………… 4 房屋建筑面积计算规定………………………………………………… 4 .1 一般规定 ………………………………………………………… 4 .2 计算细则 ………………………………………………………… 4 .3 共有建筑面积的分摊与计算……………………………………… 5 房屋的变更测算………………………………………………………… 5 .1 变更分类 ………………………………………………………… 5 .2 受理变更 ………………………………………………………… 5 .3 变更测算 ………………………………………………………… 6 房屋面积测算成果报告 ……………………………………………… 6 .1 房屋面积测算数据的处理原则 ………………………………… 6 .2 检查、验收与成果资料 ………………………………………… 第 1 页 共 20 页 1 总 则 1 .0 .1 ～ 1 .0 .3 阐 述 制 定 本 规 程 的 目 的 、 内 容 、 适 用 范 围 和 房 屋 面 积 测 算 的 基 本 原 则 。本 规 程 适 用 于 省 辖 区 内 有 关 房 屋 登 记 工 作 中 各 类 房 屋 面 积 的 测 算 工 作 ， 重 点 突 出 了有 关 房 屋 面 积 计 算 细 则 和 房 屋 共 有 面 积 的 分 摊 计 算 部 分 。 在 细 化 本 规 程 的 同 时 ， 考虑 今 后 与 土 地 地 下 空 间 条 例 接 轨 等 问 题 ， 更 重 要 的 是 在 合 情 合 理 的 基 础 上 ， 统 筹 考虑 了 维 护 群 众 利 益 ， 构 建 社 会 和 谐 等 方 面 的 要 求 。 1 .0...