第二部分 监理服务合同 1. 词语定义 1.1 下列名词和用语，除上下文另有规定外，应具有如下定义。 （一）“项目”是指采购单位委托指定范围需实施监理的项目。 （二）“建设单位”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。 （三）“承建单位”是指承接本项目建设开发的公司。 （四）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 （五）“监理机构”是指监理单位派驻本项目现场实施监理业务的组织。 1.2 本项目监理合同适用的法律法规包括国家和本省、市法律、法规和规章等。 2． 监理工作的时间和地点 2.1 监理周期：本项目工期 100 天 2.2 监理地点：建设单位指定地点 3． 监理费用支付方式 在签定合同后付 20%，计 万元；工程完工后付20%，计 万元；工程结顶后付30%，计 万元；竣工验收后，根据决算付足监理费的95%，余额5%待保修期满后支付。 4． 监理工作范围 监理单位按照建设目标和要求，遵循国家、省、市市政公共项目建设和监理的标准和规范，依据项目建设合同和用户需求，采用先进、科学、合理的适合本项目特点的项目管理技巧和手段，对项目的各个层面进行全方位的管理、控制和协调。对项目的应用软件开发、设备和系统购置、安装调试、系统测试、技术培 训 等方面的质 量 、进度 和投资等进行全面控制。对项目建设合同的执 行、项目建设文件资料 等进行管理。从 而 使 本项目“按期、保 质 、高 效 、节 约 ”地完 成 。 5． 监理工作的要求 5.1 按照本项目招 标文件第五部分“招 标内 容 及要求”规定的“监理工作内 容 要求”执 行 。 5.2 监理单位拟 派的项目总 监在整 个项目执 行过 程 中 不 得 变 更 ，其它 参 加 的人员 变 更须 取 得 业主 同意 。 5.3 在监理工作完成或中止后的5 个工作日内，监理单位应向建设单位交还借用的所有办公设施、设备和用具，如有损坏应予以赔偿。 5.4 建设单位应在3 个工作日内就监理单位书面提交并要求做出决定的事宜，做出书面答复。 5.5 建设单位项目代表基本情况。 5.6 监理单位要委派专门人员在双方约定的地点长期办公，负责日常监理工作。 5.7 监理单位在责任期内如有失职，按以下方法计算承担赔偿金： 赔偿金=直接经济损失×5%（赔偿总额不超过本合同总额） 如造成社会影响，建设单位将酌情处理。 5.8 监理单位在监理工作过程及工作完成后...
