福建省住宅工程质量通病控制技术导则（征求意见稿） 主编单位：中国建筑第七工程局第三建筑公司 福建省九龙建设集团有限公司 2007年 福州 前 言 本标准是根据“福建省建设厅关于下达 2007年全省建设系统科技计划的通知”（闽建科[2007]30号）的要求，由福建省建设厅主管部门负责，具体由中国建筑第七工程局第三建筑公司组织有关人员制订而成。本标准以现行国家验收规范规定的“指标”为主要依据，主要针对施工过程中易出现的、工程结束后影响安全、使用功能和外观质量的问题，从设计、施工、材料等方面提出控制方法，减少住宅工程质量投诉热点问题。 本标准的主要内容有：共分 17章，分别为：1、总则；2、术语；3、基本规定；4、地基基础工程；5、地下防水工程；6、砌体工程；7、混凝土结构工程；8、楼地面工程；9、装饰装修工程；10、屋面工程；11、给水排水及采暖工程；12、电气工程；13、通风与排烟工程；14、电梯工程；15、智能建筑工程；16、建筑节能；17、质量通病控制专项验收。 为进一步提高标准质量，请各单位在执行本标准的过程中，注意总结经验和积累资料，随时将意见反馈给省建设厅科技处（地址：福州市北大路 242号，邮政编码：350001），以供今后修订时参考。 主编单位：中国建筑第七工程局第三建筑公司 福建省九龙建设集团有限公司 参编单位：福建厚德投资有限公司 福建工程建设监理公司 福州市建筑工程质量监督站 主要起草人员：吴平春、陈川、刘筝薇、郭常胜、陈雨仁、薛伟、王耀、陈泽君、郑立敏 目 录 1 总则 2 术语 3 基本规定 4 地基基础工程 4．1 沉降变形对上部结构的不利影响 5 地下防水工程 5．1 混凝土结构裂缝渗水 5．2 柔性防水卷材空鼓、裂缝、渗漏水 6 砌体工程 6．1 墙体裂缝 7 混凝土结构工程 7．1 混凝土结构裂缝 7．2 混凝土保护层偏差 8 楼地面工程 8．1 水泥砂浆、水泥混凝土地面起砂、空鼓、裂缝 8．2 厨房、卫生间楼地面渗漏 8．3 底层地面沉陷 9 装饰装修工程 9．1 外墙空鼓、开裂、渗漏 9．2 顶棚裂缝、脱落 9．3 门窗变形、渗漏、脱落 9．4 栏杆高度不够、连接固定不牢、耐久性差 9．5 玻璃安全度不够 10 屋面工程 10．1 找平层积水、空鼓、起砂、裂缝 10．2 屋面防水层渗漏 10．3 屋面细部构造 10．4 屋面保护层开裂 11 给水排水及采暖工程 11．1 给水排水及采暖管道系统渗漏 11．2 消防隐患 11．3 管道及支架锈...
