管理费用测算表

蒲洲高新技术开发园管理费用测算表序号项目测算依据测算式测算结果备注人工费以建筑面积（105680X90%）m2楼高 3 层测算，未来有 150 人定岗（办公室财务部、人事部、物业部、工程部等）(1)+……+(7)元/m2不含保安人员、清洁工、绿化工人另行单独测算(1)员工工资工资标准按 1800 元/人•月（各职位平均工资）月工资标准 X 人数十建筑面积1800X150—95112m2元/平方米•月(2)社会保险费工资的 25%,（工伤、养老、工伤、失业、计划生育）月工资 X25%X150(人数)十面积1800X25%X150—95112m2元/平方米•月(3)福利基金工资的 2%月工资 X2%X 人数十面积1800X2%X150—95112m2元/平方米•月(4)工会经费工资的 2%月工资 X2%X 人数十面积1800X2%X150—95112m2元/平方米•月(5)教育经费工资的％月工资 X%X 人数十面积1800X%X150—95112m2平方米•月(6)加班费月上班 22 天计人均加班月 3 天月工资 X 倍数 X3 天 X150—面积1800—22X2X3X150—95112m2平方米•月加班为 2 倍工资(7)住房租金按 8 平方米/人，租金标准 10 元/平方米•月人住房面积 X 租金标准 X 人数十面积8X10X150—95112m2元/平方米•月二办公费以建筑面积 105680m2测算人员 150 人(1)+……+(7)元/m2.月包括清洁、绿化、保安主管人员(1)交通通讯费1）小车 5 辆 2500 元/月 X52）探亲、差旅、市内交通等 30 元/月[(1)+(2)+⑶+(4)]—面积2500X5+30X150+800X4+500X20+800X10元/平方米•月未来增加 2 辆车及5 部业务流动电话3）传真 800 元/台 X4 台，电话 500 元/台 X20 台,手机 10 台 X800 兀/台4-95112m2测算(2)低值消耗人均 30 元/月计人均数 X 人数十面积30X150—95112m2元/m2.月办公纸、文具等(3)办公用房租金办公用房 350m2租金 80 元/m2用房面积 X 租金单价十面积350m2X80—95112m2元/m2.月(4)办公水电费人均 30 元/月计人均数 X 人数十面积30X150—95112m2元/m2.月(5)业务费人均 50 元/月计50X150—95112m2元/m2.月(6)办公固定资产折旧费筹备费1）空调 8 台 X5000 元2）复印机 8 台 X10000 元3）办公台、沙发柜 50000 元4）传真机 2000 元 X4 台5）筹备费 50000 元（折旧年限 5 年）固定资产总值十折旧费十面积178000—（5X12）—95112m2元/m2.月公共设备、设施、维修养护费1）电梯 25 台 2）咼压器咼压柜 38 台、干变压器 4 台 3）低压柜 3 台 4）消防系统5）供水系统 6）防盗...