1附件6千户集团税收风险分析应对工作指引——建筑行业篇目录一、行业基本情况..................................3（一）行业概述....................................31.建筑行业组织架构................................32.建筑业发展和改革的主要举措......................33.行业特点........................................44.经营方式........................................5（二）生产经营流程................................5（三）大型建筑企业的特点..........................6（四）财务核算特点及基本内容......................71.财务核算特点....................................722.财务核算基本内容...............................8（五）行业特殊税收政策...........................111.营业税政策.....................................112.企业所得税政策.................................143.个人所得税政策.................................15（六）行业涉税管理难点...........................151.营业税.........................................152.企业所得税.....................................163.其他方面.......................................17二、行业主要税收风险.............................17（一）增值税.....................................17（二）营业税.....................................18（三）企业所得税.................................21（四）个人所得税.................................25（五）房产税.....................................26（六）印花税.....................................27一、行业基本情况（一）行业概述1.建筑行业组织架构建筑业是国民经济的支柱产业，与国民经济发展、人民生活改善有着密切关系。2008年，根据十一届全国人大一次会议通过的国务院机构改革方案，原“建设部”改为“中华人民共和国住房和城乡建设部”，负责全国建筑业活动的指导和监督工作。我国的建筑业企业规模较大的有中国建筑工程总公司、中国铁路建筑总公司、中国交通建设集团有限公司、中国水利水电建设股份有限公司、中国冶金科工集团公司、上海建工集团股份有限公司等。建筑业行业的组织结构分为直线制、直线职能制、事业部制、矩阵制、母子公司制、公司协作制等六种。目前，建筑业企业普遍采用的是直线职能制组织结构。2.建筑业发展和改革的主要举措2014年7月1日，为了深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神，推进建筑业发展和改革，保障工程质量安全，提升工程建设水平，住房和城乡建设部下发了《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》。针对当前建筑市场和工程建设管理中存在的突出问题，提出了指导意见。（1）确定指导思想和发展目标。加快完善现代市场体系，全面深化建筑业体制机制改革。简政放权，消除市场壁垒，促进建筑业健康协调可持续发展。（2）建立统一开放的建筑市场体系。进一步开放市场，推进行政审批制度改革，改革招标投标监管方式，推进建筑市场监管信息化与诚信体系建设。进一步完善工程监理制度，强化建设单位行为监管，建立与市场经济相适应的工程造价体系。（3）强化工程质量安全管理。加强勘察设计质量监管，落3实各方主体的工程质量责任，完善工程质量检测制度，推进质量安全标准化建设，推动建筑施工安全专项治理，强化施工安全监督。（4）促进建筑业发展方式转变。推动建筑产业现代化，构建有利于形成建筑产业工人队伍的长效机制，提升建筑设计水平，加大工程总承包推行力度，提升建筑业技术能力。（5）加强建筑业发展和改革工作的组织和实施。加强组织领导，积极开展试点，加强协会能力建设和行业自律。3.行业特点（1）经营周期长，机构所在地和项目施工地往往不一致。（2）属于劳动密集型行业，从业人员数量庞大，流动性强，劳动生产率较低。（3）市场竞争激烈，挂靠、转包、分包现象十分普遍。（4）建筑工程投资巨大，往往需要施工方垫付资金，经常出现拖欠工程款现象，导致资产负债率高企。（5）用工成本增加和融资成本上升促使行业利润率不断降低。（6...
