吉林省首地房地产开发设计变更、洽商及现场签证管理方法〔2024 年修订版〕第一局部 管理方法细那么1.目的为了加强吉林省首地房地产开发〔以下简称“公司〕设〞计变更〔洽商〕及现场签证正规化、标准化管理，标准工作流程，确保对动态本钱的重要组成局部——设计变更〔洽商〕及现场签证的有效管理，及结合目标本钱对动态本钱实施行之有效的本钱控制，确保工程质量和工程进度，制定本管理方法。2.适用范围本管理方法适用于公司各工程工程的设计变更〔洽商〕及现场签证的管理。3．分类定义3.1 设计变更〔简称变更〕由设计单位出具的因以下原因对施工图进行的修改、完善优化的工程变更，如图纸、设计院变更通知单等称之为设计变更。变更原因：◆ 由于设计单位的施工图出现错、漏、碰、缺等情况，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项的变动；◆ 由于公司提出改变建设标准、结构功能、使用功能、增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项的变动；◆ 由于工程部、监理单位、承包单位采纳新工艺、新材料或其他技术措施等，而导致做法变动、材料代换或其他变更〔洽商〕事项的变动；◆ 由于市场销售部、购房业主要求提出变更〔洽商〕，而导致做法变更〔洽商〕、材料代换或其他变更〔洽商〕事项的变动。3.2 工程洽商〔简称洽商〕由公司自行提出的对工程内容、设计图纸进行修改、完善、优化的不需要设计单位出具正式文件的工程变更；施工单位提出的施工方案、施工工艺的变化而引起的变更；工期调整等称之为工程洽商。 3.3 现场签证〔简称签证〕工程工程内或由于与工程相关的因素导致出现的拆改；施工现场情况变化，营销的需要，导致出现的突发、意外等风险情况，或其它人为或非人为因素出现导致的事项，称之为现场签证。主要类型：◆ 因设计变更〔洽商〕导致已施工的部位需要撤除〔需注明设计变更〔洽商〕编号〕；◆ 现场简易通道的搭建、临时用工；◆ 施工过程中出现的未包含在合同中的各种技术措施处理；◆ 在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况〔土质、地下水、构筑物及管线等〕变化，导致工程量增减，材料代换或其他变更〔洽商〕事项；◆ 在施工合同之外，委托承包单位施工的零星工程；◆ 合同规定需实测工程量的工作工程；◆ 红线外施工道路的修补。4.原那么4.1 先审批后实施原那么：所有设计变更、工程洽商必须经过相应程序审批前方可实施。 对于紧急工程，必须由公司总经理签批后实施。相关变更、洽商、签证手...
