房地产开发工作概要第一篇 在开发前期的工作 一、确定投资建设工程工程 对工程从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据
二、建设工程用地方案办理 1
所需资料 〔划示用地范围，标明大约面积〕 b
与地块出让单位签署的用地协议 2
办理程序 a
备齐资料 b
到地块所在地土地部门办理 三、建设工程工程建议书的编制与报批 1
编制及所需资料 a
开发单位营业执照 b
开发资质证书 c 用地方案审核意见 d
建筑设计方案〔总平面图等〕 e
其他相关资料 2
报批程序与报批资料 a
将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制
关于工程建议书报批申请报告
与申请报告送计委报批 注：投资 3000 万元以下工程由区计委立项；超过 3000 万元以下工程由区计委转报有关部门审批 四 A、建设工程工程选址意见申办 1
所需资料 工程建议书或其他方案文件〔复印件一份〕 〔均应划示用地范围〕 4 份 〔复印件 1 份〕 〔复印件 1 份〕 e
选址论证 工程选址意见书申请表〔到区规划局领取〕 2
申办程序 工程建议书批复及数份地形图 b
将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章 c
将有关部门意见备齐，同时备齐〔1〕项所有资料，送区规划局规划科办理 四 B、建设用地规划许可证申办 1
所需资料 方案批准文件〔批准的工程建议书或其他方案文件〕〔复印件一份〕 〔均应划示用地范围〕 6 份 〔其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章〕 〔1 份〕 工程选址意见书申请表〔到区规划局领取〕 〔红头文件〕 f
其他需说明的图纸或文件 2
申办程序 a
备齐上述所有资料 b
送区规划局规划科办理 五、建设工程工程地名报批 1
所需资料 a
工程批文〔批准的工程建议书或其他方案文件〕〔复印件一份〕 〔均应划示用地
