专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年商业租赁简明协议样式版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方的保险责任第八条转租8.1承租方是否可以转租8.2转租的条件第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1本合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国北京市某区某街道某号，具体位置详见附件一。1.2租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3租赁物现状如下：（1）租赁物为一层商铺，现有隔断结构，内部空间可根据承租方需求进行重新布局；（2）商铺内部设施包括基本照明、电源插座、卫生间等，但不包括空调、暖气等；（3）商铺外部有独立的广告位，可供承租方进行宣传。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整，租金每三个月支付一次。3.2承租方应在每季度第一个月的5日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将租赁物恢复原状，且无其他违约行为的，出租方应在扣除维修费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物符合约定的使用目的；（2）出租方应负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行；（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物；（2）承租方应按照合同约定支付租金和押金；（3）承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养；（4）承租方不得擅自转租或转让租赁物。第六条维修和保养6.1出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的维修和保养。6.2承租方负责日常的维修和保养，包括但不限于照明、门窗、卫生等。第七条保险7.1承租方应在租赁开始前，向具有资质的保险公司投保商业综合保险，保险金额不得低于本合同约定的押金金额。第八条转租8.1未经出租方书面同意，承租方不得转租或转让本合同项下的租赁物。（1）转租给第三方的主体资格合法，且经营范围与租赁物性质相符；（2）转租期限不得超过本合同剩余期限；（3）承租方与第三方签订的转租合同不得违反本合同的约定；（4）出租方书面同意转租，并签署《转租同意书》。第九条提前终止租赁9.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。9.2提前终止租赁的情形包括但不限于：（1）出租方提前收回租赁物；（2）承租方严重违约，出租方要求提前终止合同；（3）法律法规或政府政策要求提前终止租赁。第十条违约责任10.1出租方违约，未能按照约定提供租赁物或影响承租方正常经营的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.2承租方违约，未能按照约定支付租金或违反本合同其他条款的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域为中华人民共和国北京市。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效...
