茂名学院物业管理建议书 茂名市鼎源物业管理敬呈二零零六年三月六日目 录 前言 ～ 一、提高物业管理效劳水平的整体设想及筹划 P.5～ 二、质量目标 ～ 三、拟实行的管理方式和工作方案～ 四、管理人员的配备、培训～ 五、管理效劳用房及工作必需的物资装备～ 六、房屋本体维护管理方案和实施～ 七、机电设备设施的管理维护方案～ 八、紧急事故处理流程～前 言鼎源物业管理公司成立于 2024 年，是一家具有物业管理、清洁保养、平安保卫、工程效劳等多元化、专业化的效劳公司。公司目前管理面积近五万平方米，管理类型包括写字楼、住宅小区、会所等物业管理各个领域。经过短短两年的飞速开展，鼎源物业已成为茂名市规模最大、人员最多、最具专业实力的物业管理公司。2024 年，公司通过国家建设部物业管理国家三级资质认定。2024 年，公司所管工程――全球通大厦被评为“茂名市物业管理示范大厦〞，成为茂名市第一幢获此殊荣的高层建筑。鼎源物业主要管理层成员，均来自中、港大型的物业管理公司，对各类型物业均有一定的管理经验及完整的管理策略。同时，公司拥有一支技术精良，团结向上的员工队伍，拥有各类型专业技术人员，目前正不断向着高科技、高层次、多元化的管理目标迈进。公司经过两年多的不断探究、开展完善，建立了科学、标准的管理体系。鼎源物业积极提倡“以人为本，以质登峰〞的管理理念，遵循“效劳至诚、精益求精；管理标准、进取创新〞的质量方针，鼓起一切从零开始的决心和信心，锐意进取，积极创新，在现有物业的根底上不断拓展新市场。公司现参加管理的工程普及茂名市、高州市、化州市、信宜市、电白县。为加速鼎源公司市场化的进程，标新创绩为社会树立一个标准、健康、温馨的精品物业管理的形象，扩大市场占有率，公司进行了大胆的拓展尝试，并有幸为茂名学院的物业管理工作提供管理方案，为此，公司形成了以总经理为核心，聚集了各类专业人才的经营筹划小组，通过对茂名学院周边环境、市场气氛、物业保值趋势等周密的市场调研和细分，确立了初步的管理设想，提出了树立“管理功能、维护功能、效劳功能〞三大功能为核心的管理思路，并根据实际的要求，结合公司的管理经验，为茂名学院精心设计了整体管理方案，以保障业主的利益，为校区提供一个平安、舒适、和谐的学习和居住工作环境。同时，更要提高物业品牌。本着“用心面对客户，效劳制造价值〞的效劳理念，鼎源人以现代化的管理和敬业...
