专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版商业物业托管协议模板版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1商业物业1.2托管协议1.3甲方1.4乙方1.5物业托管费1.6托管期间1.7违约1.8赔偿1.9保险1.10不可抗力第二条：托管范围与职责2.1甲方职责2.2乙方职责2.3托管事项2.4托管不包括事项第三条：托管费用与支付方式3.1物业托管费计算方式3.2支付时间3.3支付方式3.4费用调整第四条：托管期间变更4.1托管期间变更情形4.2变更程序4.3变更生效时间第五条：托管终止与解除5.1托管终止情形5.2解除程序5.3解除后的事宜处理第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：其他约定11.1甲方与乙方其他约定第十二条：附件12.1附件内容第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1商业物业：指位于____市____区____街道____号的____栋____层____号物业，物业的具体地址以《物业所有权证》记载为准。1.2托管协议：本协议由甲方（物业所有权人）与乙方（物业托管方）签订，就甲方将其物业委托给乙方进行经营管理的事宜达成的一致意见。1.3甲方：指拥有上述商业物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.4乙方：指被甲方委托进行商业物业托管的具有合法经营资格的自然人、法人或其他组织。1.5物业托管费：指乙方按照本协议约定向甲方支付的，用于补偿甲方在托管期间放弃对物业直接经营管理权利的价款。1.6托管期间：本协议签订之日起至____年__月__日止。1.8赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.9保险：指甲方应按本协议约定为物业投保，并承担保险费用。1.10不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第二条：托管范围与职责2.1甲方职责：（1）保证物业符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何权利瑕疵。（2）按本协议约定向乙方支付物业托管费。（3）按本协议约定履行保险投保义务。2.2乙方职责：（1）按本协议约定接受甲方的物业托管，并支付物业托管费。（2）负责物业的日常经营管理，确保物业的正常运行。（3）负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。（4）负责物业的维修、保养工作，确保物业的正常使用。2.3托管事项：包括但不限于物业的日常经营管理、安全保卫、维修保养等工作。2.4托管不包括事项：包括但不限于物业的所有权转移、抵押、出租、出售等涉及物业所有权的事宜。第三条：托管费用与支付方式3.1物业托管费计算方式：按照物业的建筑面积、地理位置、市场行情等因素，由双方协商确定。3.2支付时间：每半年支付一次，具体支付时间为每半年结束后的__天内。3.3支付方式：通过银行转账方式支付。3.4费用调整：如因市场行情变化等原因，需要调整物业托管费的，双方可协商进行调整。第四条：托管期间变更4.1托管期间变更情形：如因国家政策、法律法规变化等原因，需要变更托管期间的，双方可协商进行变更。4.2变更程序：变更程序按照双方协商确定的方式进行。4.3变更生效时间：变更协议经双方签字盖章后生效。第五条：托管终止与解除5.1托管终止情形：如因国家政策、法律法规变化等原因，导致托管无法继续进行的，双方可协商终止托管。5.2解除程序：双方应按照本协议约定，办理相关解除手续。5.3解除后的事宜处理：包括但不限于物业的交还、结算、赔偿等事宜。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未按本协议约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：如乙方未按本协议约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式由双方协商确定。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：如双方同意对协议内容进行变更的，应签订书面变...
