上海房地产经纪人：房产税的内容试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列选项中,是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。 A：代理 B：居间 C：包销 D:行纪 E:客户资金代收代付风险 2、《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是，实行的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估的办法确定。 A：等价有偿 B：公平、公开 C：协商一致 D：平等自愿 E：权利型房地产投资信托3、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水： A:污水 B:废水 C：废液 D：电解液 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、房地产经纪人最常用的沟通方式是. A：口头沟通 B：书面沟通 C：表情语言 D：网络沟通 E：工厂的生产设备5、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是. A：价格围绕价值上下波动,并趋向于价值 B:商品价格是价值的货币表现 C：商品价值是价格的内在尺度 D:商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、对于房地产经纪机构来讲,“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于. A：个别风险 B：意外风险 C：经营风险 D：总体风险 E：客户资金代收代付风险 7、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。 A：存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务 B：交换价格符合买卖双方的利益要求 C:存在着房屋中介公司 D:存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、客源的特征不包括。 A：指向性 B：时效性 C：流动性 D：潜在性 E:工厂的生产设备 9、我国《土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前 3 年平均年产值的倍。 A:2～4 B：3～5 C：4～6 D：5～7 E:权利型房地产投资信托 10、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的。 A：学历 B：工作性质 C：住址 D：动机和需求 E：工厂的生产设备11、房地产中介服务机构在领取营业执照后的个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案...
