下半年江苏省房地产估价师案例与分析：建筑物经济寿命考试试题

2024 年下半年江苏省房地产估价师案例与分析:建筑物经济寿命考试试题 2024 年下半年江苏省房地产估价师案例与分析:建筑物经济寿命考 试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟,总分 100 分,60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、银行为某人提供期限为 10 年，年利率为 6%，首期月还款为 1000 元，月还款递增率为 0.2％的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是元.(2024 年试题） A：1005.56 B：1010。56 C：11 10。56 D：1115。56 E:借款合同 2、2024 年 1 月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资 6000 万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构）对被拆迁房屋的市场价格进行了评估.被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致.该项目于 2024 年 10月 1 日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于 2024 年 2 月以 5000 元／的价格预购了一套 80 的住宅。该项目于 2024 年 6 月通过竣工验收并交付使用。王某于2024 年 9 月将该套住宅转让给他人，售房收入 44 万元。（2024 年试题)问题：王某转让该住宅时随营业税附征的城市维护建设税为元. A：100 B:140 C：1100 D：1540 E：执行层的组织协调 3、收益法适用的条件是房地产的. A:收益能够量化 B：风险能够量化 C：收益或风险其一可以量化 D：收益和风险均能量化 E：工业用地的监测点评估价格 4、《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属__所有. A．国家 B．所在的村民小组 C．农民个人 D．农民集体 5、房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及．【2024 年考题】 A：相应配套的基础设施 B:土地的形状 C：组合完成的功能 D：立体空间 E：工业用地的监测点评估价格 6、下列关于建筑施工图，表述不正确的是. A：用大样图表示其细部做法的一套图纸 B：用平面图表示建筑物的外部 C:用总平面图表示建筑物的位置 D:用平面图及剖面图表示其内部 E:执行层的组织协调 7、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为 2900 万元，施工场地增值税规定的扣除项目金额为 1800 万元，土地增值税应纳税额为万元...