第四章 投资性房地产一、单项选择题1.下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（ ).A.已出租的土地使用权B。企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物2。2024 年 2 月 1 日,甲公司从其他单位购入一块土地使用权,并在这块土地上建造两栋相同的厂房.2024 年 9 月 1 日，甲公司估计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，约定将其中的一栋厂房于完工时租赁给乙公司使用。2024 年 9 月 15 日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为 1200 万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为 300 万元，能够单独计量。甲公司采纳成本模式对投资性房地产进行后续计量.则甲公司 2024 年 9 月 15 日投资性房地产的入账价值为( ）万元。A.900 B。1500 C。750 D。12003。甲公司 2024 年 7 月 1 日购入一幢办公楼,购买价款为 5000 万元,另发生相关税费 100 万元.购买当日即与丙公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给丙公司使用,租赁期为 3 年，每年租金为 520 万元，每年年末支付。甲公司因该项租赁业务发生谈判费用 20 万元，另估计租赁期内每年将产生 10 万元的办公楼使用维护费用。则 2024 年 7 月 1 日，应确认的投资性房地产的初始入账价值为( ）万元。A.5100 B。5080 C。5150 D.51204。投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（ )科目进行核算。A。在建工程B.投资性房地产-—在建C。开发产品D.投资性房地产——成本5.下列关于投资性房地产核算的表述中,正确的是（ ）。A。采纳成本模式计量的投资性房地产应计提折旧或摊销,但不需要确认减值损失B.采纳成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按公允价值模式计量C.采纳公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益D。采纳公允价值模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为按成本模式计量6.下列关于公允价值模式计量的投资性房地产说法中正确的是( ）。A.当月增加的土地使用权当月进行摊销B。公允价值模式下不计提减值C.资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入其他业务收入D。资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于账面价值的差额计入资本公积—-其他资本公积7。英明公司采纳成本价值模式对投资性房地产进行后续计量,2024 年 9 月 20 日将 2024 年12 月 31 日达...
