专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅销售与购买具体协议一本合同目录一览1.住宅销售与购买概述1.1住宅描述1.2购买价格1.3支付方式1.4交付时间与条件2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务3.住宅质量与保修3.1住宅质量保证3.2保修条款4.交易过程与时间安排4.1签订合同4.2办理贷款4.3产权过户4.4交房手续5.税费承担5.1交易税费5.2其他相关费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.附件9.1住宅买卖合同附件9.2其他相关文件10.签署与日期10.1双方签署人10.2签署日期11.备注与特殊约定11.1备注事项11.2特殊约定12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1法律适用14.2争议管辖14.3联系方式14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条住宅销售与购买概述1.1住宅描述本合同项下的住宅位于【住宅地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2购买价格双方约定，住宅的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。1.3支付方式（1）签订合同当日，买方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为定金；（2）自合同签订之日起【规定时间】内，买方支付剩余的首付款项；（3）买方应在银行贷款审批通过后【规定时间】内，支付贷款首付款项；（4）贷款审批通过后【规定时间】内，买方支付剩余购房款项。1.4交付时间与条件卖方应在本合同签订之日起【规定时间】内，将住宅交付给买方。交付条件如下：（1）住宅所有权转移登记手续办理完毕；（2）住宅符合本合同约定的质量标准；（3）住宅内的家具、家电等附属设施完好无损。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务（1）卖方应保证住宅的所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）卖方应保证住宅的质量符合国家相关标准和约定；（3）卖方应协助买方办理住宅所有权转移登记手续；（4）卖方应在合同约定的交付时间内，将住宅交付给买方。2.2买方权益与义务（1）买方应按照约定支付购买价格；（2）买方应按照约定办理贷款手续；（3）买方应协助卖方办理住宅所有权转移登记手续；（4）买方应在合同约定的时间内接收住宅。第三条住宅质量与保修3.1住宅质量保证（1）符合国家关于住宅质量的相关法律法规；（2）符合住宅设计规范和标准；（3）无明显质量问题，不影响正常使用。3.2保修条款住宅交付后【规定时间】内，因住宅质量问题导致的损失，卖方应承担修复责任。保修范围及期限如下：（1）地基基础和主体结构：【保修期限】年；（2）屋面：【保修期限】年；（3）给排水：【保修期限】年；（4）电气：【保修期限】年；（5）其他设施：【保修期限】年。第四条交易过程与时间安排4.1签订合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2办理贷款买方应在本合同签订之日起【规定时间】内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。4.3产权过户双方应在本合同签订之日起【规定时间】内，共同办理住宅所有权转移登记手续。4.4交房手续卖方应在约定的交付时间内，将住宅及附属设施交付给买方。买方应办理接收手续并支付购房尾款。第五条税费承担5.1交易税费（1）住宅交易过程中产生的契税、印花税等税费，由买方承担；（2）住宅交易过程中产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费，由卖方承担。5.2其他相关费用（1）住宅产权过户手续费、房屋登记费等费用，由买方承担；（2）住宅物业费、水电气费等费用，自交付之日起由买方承担。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。6.2买方违约买方违反本合同的约定，导致第八条争议解决7.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商解决。7.2调解解决若协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径若调解不成，双方同意向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除...
