专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产担保与责任履行协议要览版本合同目录一览第一条房产担保1.1房产所有权确认1.2房产价值评估1.3房产担保范围第二条责任履行2.1债务人履行债务2.2担保人履行担保责任2.3违约责任第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件第四条房产处置4.1处置权归属4.2处置程序4.3处置收益分配第五条担保期限5.1担保期限的确定5.2担保期限的延长5.3担保期限的终止第六条费用承担6.1债务人费用6.2担保人费用6.3第三方费用第七条信息披露7.1债务人信息披露7.2担保人信息披露第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更的影响第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条第三方权益保护11.1第三方权益的确认11.2第三方权益的保障第十二条合同的保管与复制12.1合同的保管12.2合同的复制第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条房产担保1.1房产所有权确认1.1.1债务人须提供合法的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证书。1.1.2债务人应对所提供的房产所有权证明文件的真实性、合法性、有效性承担法律责任。1.2房产价值评估1.2.1债务人应委托具有资质的房地产评估机构对担保房产进行价值评估，并将评估报告提交给担保人。1.2.2担保人对评估报告有异议的，有权要求重新评估，费用由债务人承担。1.2.3担保房产的价值应足以覆盖债务的金额及利息、违约金等费用。1.3房产担保范围1.3.1担保房产的范围包括房产本身及其附属设施、装修、配套设施等。1.3.2担保房产不得设定其他抵押权或者担保权。1.3.3担保房产在担保期间不得进行转让、出租、出借或者其他形式的处置。第二条责任履行2.1债务人履行债务2.1.1债务人应按照合同约定的期限、金额、方式偿还债务。2.1.2债务人应保证其提供的房产所有权证明文件的真实性、合法性、有效性。2.2担保人履行担保责任2.2.1债务人未按约定履行债务的，担保人应按照合同约定承担担保责任。2.2.2担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。2.3违约责任2.3.1债务人未按约定履行债务的，应支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。2.3.2担保人未按约定履行担保责任的，应支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行。第三条合同的生效与终止3.1合同生效条件3.1.1本合同自债务人、担保人签字或者盖章之日起生效。3.1.2合同生效后，债务人和担保人应严格按照合同约定履行各自的权利义务。3.2合同终止条件3.2.1债务人按照合同约定偿还债务的，合同终止。3.2.2合同终止后，债务人和担保人应办理房产担保解除手续。第四条房产处置4.1处置权归属4.1.1债务人未按约定履行债务，担保人按照合同约定履行担保责任的，担保人取得担保房产的处置权。4.1.2担保人行使处置权时，应按照合同约定的程序进行。4.2处置程序4.2.1担保人行使处置权前，应通知债务人，并在合同约定的时间内给予债务人还款的机会。4.2.2担保人行使处置权时，应按照法律法规和合同约定的程序进行，包括但不限于拍卖、变卖等。4.3处置收益分配4.3.1担保房产处置所得价款，用于偿还债务及相关的费用。4.3.2处置所得价款超过债务金额及费用部分的，按照合同约定进行分配。第五条担保期限5.1担保期限的确定5.1.1担保期限自债务履行期限届满之日起计算。5.1.2担保期限不得少于合同约定的债务履行期限。5.2担保期限的延长5.2.1债务人申请延长担保期限的，应向担保人提出书面申请，并经担保人同意。5.2.2担保期限的延长不得影响担保房产的价值及担保范围。5.3担保期限的终止5.3.1债务人按照合同约定偿还债务的，担保期限终止。5.3.2合同终止后，担保人应办理房产担保解除手续。第六条费用承担6.1债务人费用6.1.1债务人应承担与其房产相关的税费、物业管理费等费用。6.1.2债务人未按约定履行债务的，应承担担保人因此产生的费用。6.2担保人费用6.2.1担保人应承担与其担保责任相关的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等。第八条信息披露8.1债务人信息披露8.1....
