20 １ 7 年北京房地产经纪人：海域使用权考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 1 ００分,6 ０分及格。一、单项选择题（共２５题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、房屋权属登记信息查询的程序为。ﻭ A:查询人提出查询申请一查询机构提供查询一查询成果证明的出具 B:查询机构提供查询一查询人提出查询申请一查询成果证明的出具ﻭ Ｃ:查询人提出查询申请一查询成果证明的出具一查询机构提供查询ﻭ Ｄ:查询成果证明的出具一查询人提出查询申请一查询机构提供查询ﻭ E：权利型房地产投资信托 ２、伴随时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生对应的变化,房地产经纪信息的价值也会发生变化,有些信息变得越来越不重要,甚至失去了使用价值，而有些信息，如新热点地区的房源信息,则变得越来越有价值，这体现了信息的特征。ﻭ A：时效性ﻭ B：积累性ﻭ C：复杂性 Ｄ:增值性 E:客户资金代收代付风险3、下列措施中,是每一位房地产经纪人都必须纯熟使用并反复使用的措施。 A:访谈法ﻭ B：试验法ﻭ C:现场勘查ﻭ D：理论法ﻭ Ｅ:工厂的生产设备 4、《物业管理条例》规定,建设单位私自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处的罚款。 A：3 万元以上 10 万元如下 Ｂ：５万元以上 1 ０万元如下 Ｃ：3 万元以上 20 万元如下 Ｄ：5 万元以上 20 万元如下 E:权利型房地产投资信托５、为了担保债务的履行，债权人按照协议的约定占有债务人的财产,在债务人逾期不履行债务时，债权人有权对该财产优先受偿的权利，属于。ﻭ Ａ:留置权 Ｂ：质权ﻭ C：抵押权 D：保障权 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产经纪人在问询客户需求时，合适采用的提问方式是。 A:封闭式 B：开放式 C:诱导式 Ｄ：自由式ﻭ E：工厂的生产设备 7、材料的不可恢复的残留变形，称为。 Ａ：塑性变形ﻭ Ｂ：脆性变形 C：韧性变形ﻭ D:弹性变形ﻭ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、下列有关房地产经纪协议的表述中，错误的是。ﻭ A:房地产经纪协议是劳务协议ﻭ B：房地产经纪协议是有偿协议 C:房地产经纪协议可以是不要式协议ﻭ D：房地产经纪协议是单务协议ﻭ E:客户资金代收代付风险 9、市场法合用的估价对象是的房地产。ﻭ A:数量较少且常常发生交易 B:数量较少且...
