大连金州万科城住宅质量通病防治方案

质量通病防治方案1. 地下室防水混凝土结构裂缝、渗水的防治 Error: Reference source not found2 。 钢筋绑扎通病的防治 2 3 。 泵送砼施工节点工序的控制 3 4. 砼竖向结构根部的漏浆、蜂窝、麻面 4 5. 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 4 6 。 填充墙裂缝防治措施 5 7 。 排烟、排气道安装的堵塞问题、漏水等质量问题 6 8 。 抹灰空鼓、开裂的防治 7 9. 外墙渗漏的防治 8 10. 水泥砂浆楼地面找平层起砂、空鼓、开裂的防治 9 11 。 屋面、厨房和卫生间管道吊洞，防渗、滴、漏、跑 1012 电气质量控制 10 13 给排水质量控制 11 14 房间净空尺寸保证措施： 13 质量通病防治方案工程名称：大连金州万科城项目 1＃、2＃、5＃、6＃、9＃、10＃、12＃单体工程 工程地址:大连市金州区五一路南侧,友好街东侧建设单位：大连九鼎置地有限公司;监理单位：大连房屋建设监理有限公司；本项目工程由 C01-C12＃单体、CCK—1 地下车库组成，总建筑面积约 55739.05㎡。结构型式为剪力墙结构，基础类型为静压预应力管桩筏板基础。本工程地下室为车库及通道，一层以上为住宅;针对住宅楼在施工中易出现的质量通病,我单位在执行大连市发布的地方标准《住宅工程质量通病控制标准》的前提下特制定本质量通病防治方案,在施工过程中对住宅工程质量通病做到有效控制。1.地下室防水混凝土结构裂缝、渗水的防治本工程地下室底板、外墙均采纳 C30P6 防水混凝土,底板厚度为450mm，外加落底基础梁。外墙厚 300mm 外加 35 厚钢筋保护层。施工缝留在底板向上 300mm 处,采纳 3 厚钢板止水带.对于地下室底板、外墙裂缝和渗水防治,项目部将作为重点来控制.1。1 材料:防水混凝土掺入的外加剂掺合料应根据法律规范复试合格后使用,其掺入量由试验确定.1.2 浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响,采纳适当的措施.1。3 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑炸的钢丝不得接触模板.固定模板而穿越混凝土的螺栓应加止水片(环）。拆摸后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷聚氨酯防水涂料1。4 进场的防水混凝土坍落度需符合施工和易性要求.不得在施工场地擅自加水。1。5 混凝土分层浇筑，泵送混凝土每层厚度为 500～700mm，插入式振动器分层振实，排除泌水，采纳二次收浆压光.1.6 防水混凝土水平构件表面采纳覆盖塑料薄膜浇水养护，竖向构件采纳喷涂养护液进行养护，养护时间不少于 14d.2。 钢筋绑扎通病的防治在砼...