共同租赁住宅物业详细合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务6.物业维护和保养6.1出租方负责的维护和保养项目6.2承租方负责的维护和保养项目7.保险7.1保险购买及责任承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序12.附件12.1物业照片12.2租赁合同附件13.其他约定13.1宠物相关条款13.2访客相关条款13.3维修相关条款14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体房号为本合同附件一所示。1.2物业面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3物业用途：承租方租赁该物业作为居住使用，不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息以出租方提供的为准。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方验收合格后，押金无息退还。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方。5.双方权利和义务5.1出租方权利和义务（1）出租方应保证物业符合租赁用途，并按照约定交付给承租方。（2）出租方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护。（3）出租方不得擅自进入承租方居住区域，除非有紧急情况或维修需要。5.2承租方权利和义务（1）承租方有权按照约定使用和享受物业。（2）承租方应合理使用物业，并按照约定支付租金和押金。（3）承租方不得擅自改变物业结构和用途，不得破坏物业设施。6.物业维护和保养6.1出租方负责的维护和保养项目（1）物业的结构安全。（2）供电、供水、排水、供暖等公共设施。（3）物业的共用部位和共用设施设备。6.2承租方负责的维护和保养项目（1）室内设施和设备（不包括共用部位和共用设施设备）。（2）个人物品和装饰装修（如需拆除，应恢复原状）。8.保险8.1保险购买及责任承担（1）出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同受益人。（2）承租方应自行购买个人物品保险，并承担因个人物品损失而产生的费用。（3）在保险有效期内，如发生物业损失，出租方和承租方应按照保险条款约定承担相应责任。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）如出租方未能按照约定交付物业，应支付违约金人民币元整。（2）如出租方未能按照约定提供物业服务，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，应支付滞纳金人民币元整。（2）如承租方未按照约定使用物业，造成物业损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制（1）双方应在争议发生之日起X日内开始协商解决。（2）如协商未果，任何一方应在争议发生之日起X日内向法院提起诉讼。11.合同变更和解除11.1合同变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。11.2合同解除条件（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，承租方应按照本合同约定将物业交还给出租方。12.合同转让12.1合同转让条件（1）承租方如需转让合同，应得到出租方书面同意。（2）合同转让不得违反法律法规和本合同的约定。12.2合同转让程序（1）承租方应向出租方提交书面转让申请...
