西藏资产评估师《资产评估》：投资性房地产考试题

西藏资产评估师《资产评估》：投资性房地产考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是__。A. 原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的B. 新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的C. 利用新增建设用地进行房地产开发的D. 原有建设用地转为经营性房地产开发用地的2、在实地盘存制下，下列各项中，属于平时在账簿中记录的是__。A. 只登记存货减少的数量和金额，不登记存货增加的数量和金额B. 只登记存货增加的数量和金额，不登记存货减少的数量和金额C. 既登记存货增加的数量和金额，又登记存货减少的数量和金额D. 通过存货盘点确定存货的增加、减少的数量和金额，并据以编制相应记账凭证登记入账3、利用 04 法计算得到下列指标 B 的权重值为（）。A. 0.21B. 0.29C. 0.25D. 0.174、新建工厂的单项工程综合概算中应包括（）。A. 预备费B. 征地费用C. 设备工器具购置费D. 贷款利息5、与一般直流电动机相比，永磁直流伺服电动机在结构和性能上的特点是A：在同样输出功率下，永磁直流伺服电动机有较小的体积和较轻的重量B：为了有利于冷却，永磁直流伺服电动机的定子直接暴露在空气中C：永磁直流伺服电动机采用永磁体转子磁极D：两者具有相似的转子6、在承包经营期限范围内，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，符合法律规定的流转方式不包括A：转让B：入股C：抵押D：质押7、债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该动产或权利作为债权担保的行为是（）。A. 抵押B. 质押C. 留置D.保证8、为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿__贯通。A. 地面至屋顶B.基础至楼板C.地梁至圈梁D. 基础至屋顶9、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用__编制概算。A. 概算定额法B.概算指标法C•类似工程预算法D.预算定额法10、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费属于建筑安装工程费中的__。A. 材料费B.临时设施费C.措施费D. 工具用具使用费11、在资产评估的资产划分中，不可确指的资产是指。A. 不能脱离企业有形资产而单独存在的资产B.依附于企业而存在的资产C.没有物质实体的某种特权D. 除有形资产以外的所有资产12、直流电动机中，的励磁绕组与转子绕组没有电的联...