房屋租赁合同(承租方用)

房 屋租 赁 合 同 （供承租方使用,杜正武律师提供)出租方（甲方）：法定代表：地 址： 承租方（乙方）：法定代表人：地 址: 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就乙方租赁甲方房产事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，签订本合同。第一章 租赁房产1。1 甲方同意将位于 总计使用(建筑）面积为 平方米的房产（以下简称“房产”)出租给乙方使用。1。2 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，在第三方同意完全接受本合同约束时，乙方可以将房产分租或转租予第三方；乙方也可与甲方协商一致后将房产归还予甲方.第二章 租赁期限2。1 本合同所约定的租赁期限为 年，自 年 月 日 起至 年 月 日 止.2。2 本合同约定的租赁期限届满后，除非甲方或房产产权人收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。第三章 租金及支付方式3.1 租赁房产的年度租金为人民币 元（大写： 元)。3。2 租金按 支付，即每 由乙方向甲方支付房产租金人民币 元。3.3 甲方应于收款后向乙方提供合法房屋租赁发票.若因甲方提供租赁发票未能达到税务或政府其部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失或由乙方选择从应付甲方的租金中抵扣该损失。第四章 税收及费用4.1 租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。4。2 乙方经营实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方交纳。4.3 其它因本租赁合同发生的税费，依法应由各自承担的，甲乙双方自行承担。4。4 除国家法律法规以及本合同明文约定的租金和费用之外，其他任何有关该租赁房产的费用或支出应当由甲方支付。第五章 甲方权利义务5。1 甲方保证房产在本合同签订前，不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准以及其他有关规定，并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构实行查封，扣押等强措施。5。2 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。5.3 甲方明确知晓乙方租赁房系用于经营活动，并保证乙方在不破坏房产主体结构的情况下，可以根据...