房屋租赁合同(承租方有利)

租 赁 合 同出 租 方 （ 甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXX住 所：XXXXXXXXXXXXXXXX联系电话:承租方（乙方）：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方物业事宜,经友好协商,订立本合同。第一部分 物业概况第 1 条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。第 2 条 出租物业概况：甲方出租给乙方的物业位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积 XXXXX 平方米。第 3 条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）。第二部分 租赁期限第 4 条 该物业租赁期为 15 年，甲方给予乙方 XXX 月的装修期，装修期内免收租金，即本次租赁自 XXX 年 XX 月 XX 日起至 XXX 年 XX 月 XX 日止。第 5 条 租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 1 个月之前书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复.如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同.乙方在同等条件下有优先承租权.第三部分 租金、押金及支付方式第 6 条 办公大楼面积为 XXXX 平方米，租金为 XX 元/月/平方米；厂房面积为 XXXX 平方米,租金为 XX 元/月/平方米,厨房 XXXX 元/月。此单价三年不变，三年之后，每年按 5%进行递增；为确保房屋及其附属设施之安全与完好,签订租房合同后乙方需支付 XXX 万元房屋押金给甲方;若发生不可抗拒的因素（如自然灾害），乙方可无条件要求甲方退还押金；因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任;租赁期满后如乙方不再续租甲方房屋，甲方应无条件全额退还乙方缴纳的押金。第 7 条 租金按季度缴纳一次.第 8 条 乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户。甲方如需变更指定账户,需书面告知乙方,并获得乙方书面确认。第 9 条租赁期间，除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外,该物业上的其他费用由甲...