专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX深圳特区房产预售2024年标准协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房产1.4预售第二条预售房产的基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产户型2.5房产价格第三条预售房产的交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条预售房产的质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条预售房产的产权及登记5.1产权归属5.2产权登记5.3登记费用第六条预售房产的转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让税费第七条预售房产的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更程序11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方约定第十四条附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）是指深圳市房地产开发有限公司，具有独立法人资格，依法成立并有效存续。1.2乙方（购买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3房产是指位于深圳市区街道号的住宅楼，具体栋数、楼层、房号详见附件一。1.4预售是指甲方在房产建设完成后，提前将房产出售给乙方，乙方支付房价并按照约定时间接收房产。第二条预售房产的基本情况2.1房产名称：深圳市区街道号住宅楼。2.2房产位置：位于深圳市区，交通便利，周边设施完善。2.3房产面积：按照房产证上的实际面积为准。2.4房产户型：分为一室一厅、两室一厅、三室一厅等，具体户型详见附件二。2.5房产价格：按照双方约定的房价进行预售，具体价格详见附件三。第三条预售房产的交付及交付时间3.1交付条件：房产建设完成后，经甲方验收合格，且乙方支付房价尾款。3.2交付时间：按照双方约定的交付日期进行交付，具体日期详见附件四。3.3交付方式：甲方将房产钥匙交付给乙方，乙方验收合格后办理入住手续。第四条预售房产的质量及保修4.1质量标准：房产建设应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，保证结构安全、使用功能完善。4.2保修范围：包括但不限于房屋结构、防水、给排水、供电、燃气、供暖等设施。4.3保修期限：自交付之日起计算，保修期限按照国家相关法律法规规定执行。第五条预售房产的产权及登记5.1产权归属：甲方保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2产权登记：乙方应在交付后三个月内办理房产登记手续，所需费用由乙方承担。5.3登记费用：房产登记费用按照相关政府部门的规定执行。第六条预售房产的转让6.1转让条件：双方同意，且房产已办理登记手续。6.2转让程序：双方签订转让合同，办理相关手续，并将转让款项支付给甲方。6.3转让税费：转让过程中产生的税费按照相关法律法规规定由乙方承担。第七条预售房产的解除和终止7.1解除条件：双方同意解除合同，且已办理登记手续。7.2终止条件：房产因不可抗力因素导致无法继续履行合同。7.3解除和终止的程序：双方协商一致，办理相关手续，终止合同的履行。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照约定时间交付房产，或房产质量不符合约定标准，甲方应承担违约责任。违约金为房价的1%per天，计算至实际交付之日止。8.2乙方违约：乙方未能按照约定时间支付房价，或乙方未能按照约定时间办理房产登记手续，乙方应承担违约责任。违约金为房价的1%per天，计算至违约行为改正之日止。8.3违约赔偿：因违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2变更程序：合同的变...
