杭 州 市 物 业 维 修 基 金 和 物 业 管 理 用 房 管 理 办 法市 政 府 令 第 209 号第 一 章 总 则 第 一 条 为 法 律 规 范 物 业 维 修 基 金 的 缴 纳 、 使用 和 管 理 ， 法 律 规 范 物 业 管 理 用 房 的 配 置 、 使 用和 管 理 ， 维 护 业 主 和 使 用 人 的 合 法 权 益 , 促 进 物 业管 理 的 健 康 进 展 , 根 据 国 务 院 《 物 业 管 理 条 例 》 、《 杭 州 市 物 业 管 理 条 例 》 的 规 定 ， 结 合 本 市 实 际 ,制 订 本 办 法 。第 二 条 杭 州 市 市 区 范 围 内 ( 不 含 萧 山 区 、 余杭 区 ） 物 业 维 修 基 金 的 缴 纳 、 使 用 和 管 理 以 及 物业 管 理 用 房 的 配 置 、 使 用 和 管 理 ， 适 用 本 办 法 。本 办 法 所 称 的 物 业 维 修 基 金 , 仅 指 商 品 房 物 业维 修 基 金 。第 三 条 本 办 法 所 称 的 物 业 共 用 部 位 和 物 业共 用 设 施 设 备 的 范 围 ， 根 据 《 杭 州 市 物 业 管 理 条例 》 的 规 定 执 行 。物 业 管 理 区 域 内 属 于 市 政 公 用 、 市 容 环 卫 、 绿化 、 供 水 、 供 热 、 供 电 、 通 信 、 广 播 电 视 等 部 门负 责 管 理 的 城 市 道 路 、 公 共 排 水 、 环 境 卫 生 、 公共 绿 地 、 城 市 供 水 、 供 气 、 供 热 、 供 电 、 通 信 管线 、 有 线 电 视 线 路 等 设 施 设 备 ， 不 属 于 本 办 法 所称 的 物 业 共 用 部 位 和 共 用 设 施 设 备 .第 四 条 新 建 物 业 应 当 设 立 物 业 共 用 部 位 、 共用 设 施 设 备 维 修 基 金 （ 以 下 简 称 物 业 维 修 基 金 ） .物 业 维 修 基 金 属 于 业 主 所 有 .物 业 维 修 基 金 实 行 统 一 缴 存 、 专 户 存 储 、 专 款专 用 、 业 主 决 策 、 政 府 监 督 的 原 则 。两 个 或 两 个 以 上 产 权 人 的 新 建 物 业 应 当 依 法 配置 物 业 管 理 用 房 。第...
