XX 项目 3 栋开盘执行方案一、开盘时间：2024 年 5 月 2 日二、开盘地点：XX 项目营销中心及前广场三、推售单位:3 栋,共 124 套四、开盘方式:集中选房，先认筹客户后市场客户，筹客选房按摇号方式进行五、开盘流程：时间流程安排8：008:00 工作人员8:00-12：308：00 开始，认筹客户现场签到领取选房顺序号以及认筹抽奖券,将抽奖副券投入抽奖箱,市场客户及认筹客户均可领取餐券10：45 表演活动预热，将人流吸引至外场10：50 营销中心清场,准备选房11：00 选房开始（开始摇号,每次三组进入营销中心选房等候区）12：00 认筹客户选房结束12：30 汉堡供应(具体供应时间选完房后,以工作人员通知为准,外场供应，凭餐券领取）12:30-13：00核对销控13：00-14：0013:00 以后市场客户选房14：00 表演活动结束，意向客户持续洽谈14：30-15：00节目表演，认筹及成交客户抽奖六、开盘相关配合：1、认筹抽奖开盘当天认筹客户均可参加抽奖，增加筹客到访几率，留住现场人气：认筹、成交礼品建议序号奖项数量单价小计一等奖1 万元金条11000010000二等奖液晶电视2500010000三等奖空调330009000幸运奖榨汁机15020030000合计 15659000该费用已计入认筹费用。2、认筹奖励以及成交现金奖发放前期认筹以及 3 栋认筹奖励,前期未结算现金奖，于 5 月 1 日现场领取，准备现金 50 万(3 栋现金奖于 5 月 5 日发放领取）.七、开盘区域、选房顺序及流程1、开盘区域划分区域具体功能签到区市场客户到访签到,领取用餐券认筹客户到访签到，领取选房顺序贴及抽奖券，将抽奖副券投入抽奖箱表演区现场表演、摇号及抽奖主持人摇号，每次摇 3 组认筹客户至选房等候区餐饮区为客户提供餐饮，暂定 1000 份汉堡（视情况调整）选房等候区报号后客户即将进入营销中心等待选房的区域选房区客户先选房领取房号，主销控销控房号，辅销控协助销控，工作人员张贴销控传单组负责传递和带领客户走完选房流程，从选房等候区开始负责财务区认筹客户补足 2 万元定金,更换认筹书据为认购定金收据，市场客户交纳2 万定金，财务开具认购定金收据签约区为客户签订认购协议书,签约价格表中先算好折后价格及首付情况复核区核对认购协议书上的房号、面积、成交金额等优惠洽谈区意向客户洽谈及犹豫客户等候停车场客户停车2、区域分布图内场区域布置外场区域布置3、选房流程(1）认筹客户选房流程:(2）市场客户选房流程：八、开盘激励(开盘 3 天,仅针对 3#楼)1、奖励...
