海南金色阳光温泉度假酒店营销策划方案

海南金色阳光温泉度假酒店营销策划方案第一部分:市场篇---—-—---—---—--——-—————--—--—--—————-—-—-—-——---—-———-—-——------第 2 页第二部分：项目定位篇——-——--—————-—-—-----——-————-——-——---—-————-——-————--——-—-——第 16 页第三部分：营销推广篇———---—--—-——--————-—-----—---—-———--—--—-—----——-———-—--—-第 37 页《第一部分：市场篇》一、产权式酒店概述及在国内进展近况———--——-—-—---——--——--—-——-——----——第 3页二、产权式酒店呈现的产品形式-—-——-—-—---—---—--——--—-—---——------——---—-第 6 页三、国内产权式酒店的一般开发与运营模式-——-—--—-—--—---—---—-—---———第 7 页四、产权式酒店的流行趋势—-—-————----———--—--—---—-—-——--—-—--—-——---——----第 12 页五、经典酒店项目案例分析————-—----——-———-——-—--—------—--—----———-—-—----—第 13 页一、产权式酒店概述及在国内进展近况1。产权式酒店的定义产权酒店兴起于上世纪 70 年代欧美国家的一些著名旅游城市和地区,英文全称是”TIMESHARE"（中文译为"泰慕赛尔")即"时空共享"，其共同特点是都建于景色优美的旅游业和经济比较活跃的地区,以保证酒店有较高的出租率和物业升值空间.产权酒店作为一种特别投资和消费模式，符合经济资源共享的基本原则，它使业主闲置的空房和酒店的大门向社会开放，对公众推出一种即是消费又是存储，即是服务又是家产，即可自用又可赠送的特别商品，是房地产业和旅游业的有效结合，是经济进展到一定程度的必定产物.无论对进展商还是投资商，产权酒店都孕育着丰富的商机。2. 产权式酒店的性质 在欧美等旅游及经贸发达的国家和地区，产权酒店通常被称为私人酒店，它是投资赚取回报，进行休闲，度假,娱乐为目的新型物业形式,属于旅游房地产类，它与旅游经济，贸易及房地产是有机结合互动进展的关系。产权酒店与别墅,普通商品住宅及商务写字楼等又有明显区别,购买产权式酒店，在享受超值服务,彰显身份和地位的同时，更有不菲的投资回报，与住宅写字楼的投资，股票投资,储蓄及国债投资等相比，投入轻松，风险小，回报更丰厚，同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。3。 国内产权式酒店的开发与进展 90 年代开始,随着国内经济和旅游业...