附 件 五该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书-----—-——-———---——-——---—---——-———----——-----—-—-—————-临时管理规约第一章 总则 为维护本物业全体业主的共同合法使用权益，确保良好的环境和秩序及明确物业买受人 、使用人、建设单位和物业服务企业在物业服务中的权利和义务，依照国务院《物业管理条例》和相关法律、法规、政策及法律规范性文件的有关规定,特制定此《临时管理规约》（以下称“本临时规约”），由全体业主共同遵守。 建设单位应在物业销售/租赁前将本临时理规约向物业买受人/使用人明示并予以说明,物业买受人与建设单位签订物业买卖合同成为业主，同时对本临时规约予以书面的承诺，表示对本临时规约内容的认可.物业买受人同意本物业由建设单位委托的物业管理机构（以下称“物业服务企业"）全权负责统一管理.本临时规约对建设单位、物业管理企业、物业买受人（业主）和物业使用人均有约束力。 第二章 物业基本情况第一条 本服务区域内物业的基本情况1、物业名称：【万丽海景】 （以下简称“本物业”）;2、座落位置： 青岛市南区东海西路 1 号 3、物业类型： 公寓 、商业；4、物业总建筑面积： 14。31 万平方米； 上述基本情况假如与青岛市政府有关部门出具的相关证书、测量报告等文件所记载的内容不符的，则应以政府部门的文件为准。第二条 各主体基本情况1、建设单位 公司名称： 青岛世纪广场投资有限公司 注册地址： 青岛市市南区福州北路 5 号 205 室 法定代表人：王爱先 2、物业服务企业 公司名称：青岛和展物业管理有限公司 地址： 青岛市市南区东海西路 2 号 6 栋一单元 301 户 法定代表人：赵剑3、物业买受人/业主 是指根据相关的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》或《青岛市商品房买卖合同》拥有物业的所有权及相应所占土地使用权的一个或（在共有情况下）多个自然人或法人及在文义解释范围容许下包括其继承人或受让人.如有关物业是由两位或以上业主共同拥有，该等业主在本临时规约项下须承担连带责任。4、物业使用人 是指实际占有、使用物业的自然人、法人和其它组织，包括但不限于承租人等.5、物业服务企业的变更 前期物业服务合同期限未满，业主大会选聘新的物业服务企业的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限已满，尚未成立业主大会或业主大会已成立但尚未选聘新的物业服务企业的,物业服务企业可以根据前期...
