管理规约xx 物业管理有限责任公司业主临时管理规约第一条 为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设,根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制定本规约。第二条 如本规约的条款与有关法律法规相抵触,则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。第一章 物业基本情况第三条 本物业区域内物业的基本情况物业名称:文景国际小区座落位置：丰州路东、陕坝路西、解放街别、塞北街南建筑面积：35 万平方米第四条 本物业区域的物业服务用房建筑面积为 300 平方米.第五条 物业服务企业的基本情况机构名称：巴彦淖尔市恒铭物业管理有限责任公司法定代表人:花岑资质等级及资质证书编号：[2024]L144邮编：015000联系电话：8788858第二章 物业的使用、维护和管理第六条 本物业区域内的业主依法享有以下权利:（一） 根据物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务；（二） 提议召开业主大会会议，并就物业服务的有关事项提出建议；（三） 提出制定和修改管理规定、业主大会议事规则的建议；（四） 参加业主大会,行使投票权;（五） 选举业主委员会委员，并享有被选举权;（六） 监督业主委员会的工作；（七） 监督物业服务企业履行物业服务合同；（八） 对物业共有部分、共有设施设备使用、收益情况享有知情权和监督权；（九） 监督物业共用部分、公用设施设备维修资金的管理和使用;（十） 法律、法规规定的其他权利第七条 本物业区域内的业主应当履行以下义务：（一） 遵守物业管理规约、业主大会议事规则;（二） 遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；（三） 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四） 根据国家有关规定交纳物业维修资金；（五） 按时交纳物业服务费用；（六） 配合物业服务活动；（七） 根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处；（八） 出租、转让物业时,告知承租人、买受人遵守本规约；（九） 参加业主大会会议并就相关议案予以表决；（十） 法律、法规规定的业主的其他义务。第八条 开发建设单位对于未售出的物业，享有业主的权利，履行业主的义务。第九条 业主对物业的专有部份行使占有、使用、收益和处分的权利时，不应危及建筑物的安全，也不应损害其他...
