集团公司物业租赁经营管理（试行)规定一、目的为法律规范集团公司物业租赁管理，确保物业增值和专业市场的培育，特制定本(试行）规定。二、适用范围本（试行）规定适用于集团公司所有物业的租赁经营管理.三、定义本（试行）规定的物业租赁经营管理，是指各专业市场写字楼、商铺、仓库、广告位等物业的出租、协议或合同签订及管理、租金管理、物业装修管理、营业管理、客户管理和市场调查等。 四、管理要求 （一）、物业出租1、物业出租分为长期出租、临时出租、免收租金出租（如部分广告位）等。2、各管理单位与客户洽谈物业出租时，应严格遵守公司的管理政策和制度，在充分确保公司利益最大化和有利于市场培育的原则下进行。3、经洽谈和综合评定认为符合公司租赁经营管理条件的，管理单位应及时地将出租完整方案和承租人基本资料逐级呈报董事长/总经理批准；如情况特别,可直接以电话方式呈报董事长/总经理，获批准后通报各相关部门配合完成，并于次日（如遇节假日或法定节假日则顺延）按公司要求和管理程序完善手续。4、主管部门应于每月最后一日将出租物业情况进行汇总并制表，呈报董事长/总经理批阅，以及报总经办备案。 （二）、协议或合同签订 1、所有物业出租时，均应签订协议或合同。2、合同签订应做到法律规范和严谨,以及合同附件资料应完整，具体要求如下：（1）、经办人应根据合同签订的份数（包括补充协议、消防责任书、商场管理规定等）做好充分准备，签约时耐心指引签约人按法律规范签订.(2)、填写合同应使用黑色签字笔,不准涂改；（3)、合同所增加的条款或内容，双方应在增加处进行签名和盖章确认；(4）、承租人为自然人，签约时应加按手指印；如承租人委托第三人签约的,应提交《授权委托书》、委托人和受委托人身份证复印件（现场核对原件）.（5）、承租人为自然人的,应在所提供的身份证复印件上签注“此复印件由本人提供，与原件相符，如有虚假，本人同意承担一切法律责任”并加按手指印进行确认，证照员（或经办人)应签注“经核对，本复印件与原件相符”。(6)、集团公司印章管理员对合同加盖公司法人公章时，应对主合同与附件一并加盖骑缝章,完毕后根据要求将合同和附件原件交档案室建档管理。3、在合同签订过程中，主管部门应安排审核人现场审核，确保不让承租人重复或“回头”签约，以提高工作质量和效率。4、经董事长/总经理批准同意的物业出租，主管部门应根据总经办批复要求，在 1 周内完成合同签订手续并及时填写《公...
