物业管理招投标知识考卷

一、单项选择题（备选项中只有 1 个符合题意） 1．物业管理招标,是物业管理服务产品预购的一种方式，即由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（ )，制订符合其管理服务要求和标准的招标文件,由多家物业管理企业或管理公司参加竞标，从中选择最符合条件的竞标者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。 A 相关法规的要求 B 物业管理费的多少 C 物业管理公司的实际能力 D 物业管理服务内容 【答案】D 【解析】本题考查的是考生对物业管理招标概念的理解。物业管理招标,是物业管理服务产品预购的一种方式，即由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据物业管理服务内容,制订符合其管理服务要求和标准的招标文件,由多家物业管理企业或管理公司参加竞标，从中选择最符合条件的竞标者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。故本题选 D，有关内容可参见教材第 13 页. 2．在业主、业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中，（ )负责物业管理的招标组织工作. A 建设单位 B 施工单位 C 物业产权人 D 监理单位 【答案】A 【解析】本题考查的是考生对物业管理招标主体的掌握程度。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中,由建设单位负责物业管理的招标组织工作。故本题选 A，有关内容可参见教材第 13 页。 3．根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同，可以将物业管理投标分为（ ）招标等类型。 A 整体物业管理项目、单项服务项目、分阶段项目 B 单一招标、综合招标、分块招标 C 专项招标、整体招标、分区招标 D 专业招标、综合招标、分区招标 【答案】A 【解析】本题考查的是考生对物业管理招标类型的掌握程度.根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求,可将物业管理投标分 www.fdcew。com 为整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标等类型.故本题选 A，有关内容可参见教材第14 页。 4．物业项目招标,按物业项目的服务方式可划分为（ ）. A 整体项目招标、专项服务招标 B 全权管理项目招标、顾问项目招标 C 专业招标、综合招标 D 单项招标、整体招标 【答案】B 【解析】本题考查的是考生对物业管理招标类型的掌握程度。根据物业管理服务的方式不同,物业管理招标可以分为全权管理项目招标、顾问项目招标等类型。根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求,可将物业管理投标分为整体物业管理项目的招标、...